MELDUNG x
OBJEKTNR.: 22832


ANFRAGE x
OBJEKTNR.: 22832
Empfänger:
Alexandra Hartl
+43 660 454 98 48
hartl@immoagency.at
* Email-Adresse:
 
* Anrede: Titel:
 
*Vorname:
 
* Nachname:
 
Anschrift:
 
  PLZ: Ort:
 
* Telefonnummer:
 
Bitte um:  Besichtigungstermin Rückruf
Anmerkung:
OBJEKT EMPFEHLEN x
OBJEKTNR.: 22832
Alle Daten die Sie in
dieses Formular ein-
tragen werden nicht
gespeichert und nur
per E-mail an den ge
wünschten Empfänger
gesendet.
Absender
* Name:
 
* Email-Adresse:
 

Empfänger
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
Empfehlung:
Text:
Link:
Luxushaus mit traumhaftem Ausblick
ImmobiliensucheAuslandsimmobilienImmobilienabgabeUnsere Kunden suchenImmo Agency suchtKarriere
Luxushaus mit traumhaftem Ausblick
KONTAKT
IMMO AGENCY GmbH
Frau Alexandra Hartl
hartl@immoagency.at
Mobil: +43 660 454 98 48

Exposé drucken
 
 
Obj. empfehlen
OBJEKT NR. 22832 / MIETE
Immobilienart: Haus/Villa Nähe/Gebiet: Hackenberg, Neustift am Walde
Bundesland: Wien Lage: Fernblick
PLZ/Ort: 1190 Wien Verkehrsverbindung: 35A
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 140 m² Stock: -
Zimmer: 5 Lift: nein
zentral begehbar: ja Keller: -
Anzahl Bäder: 2 Garten: ca. 110 m²
Anzahl WC´s: 2 Garage: 2 Stellplätze inkludiert
Terrasse: ca. 70 m² Grundfläche: -
Balkon/Loggia: ca. 15 m² Bauklasse: -
Orientierung: Süden Baujahr: 2013
Möblierung: voll möbliert Zustand Objekt: Sehr gut
Fenster: PVC-Isolierfenster Zustand Haus: -
Böden: Parkett,Fliesen
Energieausweis: B  HWB: 45 
gültig bis: 26.08.2022  
Heizung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Ausstattungsbeschreibung.pdf        
Nettomiete: € 2.500,- bezugsfertig: ab 1.8.2017
Betriebskosten netto: € 190,- Mietdauer: 3.5 Jahre
Heizkostenakonto netto: - Kaution: € 9.000,-
Umsatzsteuer gesamt: € 269,- Vergebührung Mietvertrag: € 1.065,-
Gesamtmiete: € 2.959,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

LUXURIÖSES KLEINGARTENHAUS MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK

In wunderschöner ruhiger Lage inmitten der Weinberge von Obersievering liegt dieses 2013 neu erbaute Wohnhaus. Mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet und liebevoll geplant und durchdacht bietet es einem Paar oder einer kleinen Familie ein perfektes Zuhause. Das Haus wird möbliert vermietet und ist ab 1.8.2017 verfügbar. Auf 3 Wohnebenen sowie einer großen Dachterrasse lässt sich der Blick über ganz Wien genießen, die ruhige Umgebung in den Weinbergen Wiens spricht für sich. Viele luxuriöse Details, die in der Ausstattungsbeschreibung detailliert angeführt sind, bieten Wohnkomfort der Extraklasse. So verfügt das Haus über integrierte Bose-Boxen, die Musikgenuss in- und outdoor garantieren. Von der großzügigen Terrasse auf Wohnebene mit hochwertigen Outdoor-Möbeln genießt man einen traumhaften Ausblick.

Der Garten mit einer Fläche von ca. 110m², Grillplatz mit Smoker und gepflegtem Rasen verspricht Erholung pur.

Aufgrund der vollständigen Möblierung und der Mietdauer von 3,5 Jahren ist dieses Haus ideal für Expats!

Zwei PKW-Stellplätze gehören zum Haus. Die Zufahrt erfolgt über eine gut beleuchtete und gesicherte Privatstraße.

AUFTEILUNG

Untergeschoss:

  • 2 Zimmer
  • Wirtschaftsraum
  • Badezimmer mit Luxus-Sauna (mit Infrarot und Dampfbad) und Walk-In-Regewalddusche
  • Separate Toilette
  • Abstellraum

Erdgeschoss:

  • Großzügige Wohnküche (luxuriös ausgestattete Markenküche von DAN) mit Ausgang auf die große Terrasse

Obergeschoss:

  • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Blick über Wien
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und traumhaftem Ausblick

Dachterrasse

AUSSTATTUNG: (weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung unter "Downloads")

  • Wohnküche (DAN) mit Kühlschrank, Großflächeninduktionsherd, Backrohr mit integriertem Dampfgarer, Küchenradio, Weinkühler, Geschirrspüler
  • vollständige und geschmackvolle Möblierung
  • Parkettboden Landhausdiele Eiche Premium
  • Terrassenbelag dauerfestes Außenholz
  • Hochwertige LED Deckenspots von FLOS, Bodenstrahler außen
  • Exklusive Sauna mit Infrarot und Dampfbad
  • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
  • Elektrische Markise, Raffstores und Jalousien elektrisch zu bedienen
  • Versenkte Bose-Deckenlautsprecher im Schlafzimmer
  • Terrassenbeschallung über Bose-Soundsystem
  • Alarmanlage
  • Satellitenanschlüsse auf allen 3 Stockwerken
  • 2 PKW-Stellplätze
  • kleines Gartenhaus
  • Griller (Smoker)

VERMIETUNG

Die Vermietung kann ab 1.8.2017 erfolgen und ist derzeit auf 3,5 Jahre befristet. Die monatliche Bruttomiete inkl. USt. und BK beläuft sich auf EUR 2.959,-, die Kosten für Strom sind darin nicht enthalten. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von EUR 9.000,- zu hinterlegen, die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 BMM zzgl. 20% USt.

Expats highly welcome!

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 26.8.2022, HWB 44,91 kWh/m²a

Für Fragen zu diesem traumhaften Haus und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at zur Verfügung!

MELDUNG x


WEBSEITE EMPFEHLEN x
Alle Daten die Sie in
dieses Formular ein-
tragen werden nicht
gespeichert und nur
per E-mail an den ge
wünschten Empfänger
gesendet.

Empfänger
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
Textfeld:
Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder!
Absender
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
christian louboutin outlet online christian louboutin discount louboutin christian cheap christian louboutins replica christian louboutin las vegas discount christian louboutin christian louboutin so kate christian louboutin sale cheap christian louboutin uk christian louboutin pigalle christian louboutin cheap christian louboutin cheap christian louboutin london christian louboutin discount shoes christian louboutin shoe christian louboutin online christian louboutin sales christian louboutin online christian louboutins replica christian louboutin spiked heels cheap christian louboutin shoes christian louboutin sale online christian louboutin shoes cheap christian louboutin shoes cheap christian louboutin shop online christian louboutin on sale christian louboutin cheap shoes christian louboutin red bottoms christian louboutin online shop christian louboutin shoes sale christian louboutin shoes christian louboutin uk sale christian louboutin uk sale christian louboutin black christian louboutin shoe sale christian louboutin outlet christian louboutin buy online cheap christian louboutin heels christian louboutin sale shoes cheap christian louboutin heels buy christian louboutin online christian louboutin outlet uk buy christian louboutin online christian louboutin shoes online christian louboutin shoes online buy christian louboutin christian louboutin wholesale buy christian louboutin shoes online christian louboutin wholesale
ray ban wayfarer ray ban wayfarer ray ban wayfarer ray ban wayfarer ray ban wayfarer ray ban aviators ray ban aviators cheap ray bans ray ban aviators cheap ray bans cheap ray bans cheap ray bans cheap ray bans ray ban clubmaster ray ban clubmaster ray ban clubmaster ray ban clubmaster ray ban clubmaster ray ban polarized ray ban polarized ray ban polarized ray ban sale ray ban sale ray ban sale ray ban sale ray ban sale discount ray bans discount ray bans discount ray bans discount ray bans ray ban store ray ban outlet store ray ban store ray ban store ray ban store ray ban outlet ray ban outlet ray ban outlet ray ban outlet ray ban outlet fake ray bans fake ray bans fake ray bans fake ray bans fake ray bans ray ban usa ray ban usa ray ban usa ray ban usa
cheap oakley sunglasses cheap oakley sunglasses oakley sunglasses cheap cheap oakley sunglasses cheap oakleys cheap oakleys cheap oakley sunglasses oakley sunglasses cheap cheap oakleys oakley sunglasses cheap fake oakleys cheap fake oakleys fake oakleys fake oakleys fake oakleys for sale fake oakleys free shipping fake oakleys for sale fake oakley sunglasses cheap fake oakleys oakley sunglasses outlet oakley sunglasses outlet online oakley sunglasses outlet oakley sunglasses outlet online oakley sunglasses outlet oakley outlet store oakley factory outlet oakley outlet store online discount oakley sunglasses discount oakley sunglasses oakley sunglasses discount oakley sunglasses discount discount oakley sunglasses mens oakley sunglasses mens oakley sunglasses mens oakley sunglasses oakley mens sunglasses oakley sunglasses for men oakley womens sunglasses oakley womens sunglasses womens oakley sunglasses womens oakley sunglasses oakley sunglasses for women oakley sunglasses sale oakley sunglasses sale oakley sunglasses sale cheap oakleys cheap oakleys fake oakleys cheap oakley sunglasses
Luxushaus mit traumhaftem Ausblick KONTAKT


Frau Alexandra Hartl
hartl@immoagency.at
Mobil.: +43 660 454 98 48
OBJEKT NR. 22832 / MIETE
Immobilienart: Haus/Villa Nähe/Gebiet: Hackenberg, Neustift am Walde
Bundesland: Wien Lage: Fernblick
PLZ/Ort: 1190 Wien Verkehrsverbindung: 35A
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 140.0 m² Stock: -
Zimmer: 5 Lift: nein
zentral begehbar: ja Keller: -
Anzahl Bäder: 2 Garten: ca. 110 m²
Anzahl WC´s: 2 Garage: 2 Stellplätze inkludiert
Terrasse: ca. 70 m² Grundfläche: -
Balkon/Loggia: ca. 15 m² Bauklasse: -
Orientierung: Süden Baujahr: 2013
Möblierung: voll möbliert Zustand Objekt: Sehr gut
Fenster: PVC-Isolierfenster Zustand Haus: -
Böden: Parkett,Fliesen Energieausweis: B  HWB: 45.00  fGEE: -
Heizung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Nettomiete: € 2.500,- bezugsfertig: ab 1.8.2017
Betriebskosten netto: € 190,- Mietdauer: 3.5 Jahre
Heizkostenakonto netto: - Kaution: € 9.000,-
Umsatzsteuer gesamt: € 269,- Vergebührung Mietvertrag: € 1.065,-
Gesamtmiete: € 2.959,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

LUXURIÖSES KLEINGARTENHAUS MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK

In wunderschöner ruhiger Lage inmitten der Weinberge von Obersievering liegt dieses 2013 neu erbaute Wohnhaus. Mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet und liebevoll geplant und durchdacht bietet es einem Paar oder einer kleinen Familie ein perfektes Zuhause. Das Haus wird möbliert vermietet und ist ab 1.8.2017 verfügbar. Auf 3 Wohnebenen sowie einer großen Dachterrasse lässt sich der Blick über ganz Wien genießen, die ruhige Umgebung in den Weinbergen Wiens spricht für sich. Viele luxuriöse Details, die in der Ausstattungsbeschreibung detailliert angeführt sind, bieten Wohnkomfort der Extraklasse. So verfügt das Haus über integrierte Bose-Boxen, die Musikgenuss in- und outdoor garantieren. Von der großzügigen Terrasse auf Wohnebene mit hochwertigen Outdoor-Möbeln genießt man einen traumhaften Ausblick.

Der Garten mit einer Fläche von ca. 110m², Grillplatz mit Smoker und gepflegtem Rasen verspricht Erholung pur.

Aufgrund der vollständigen Möblierung und der Mietdauer von 3,5 Jahren ist dieses Haus ideal für Expats!

Zwei PKW-Stellplätze gehören zum Haus. Die Zufahrt erfolgt über eine gut beleuchtete und gesicherte Privatstraße.

AUFTEILUNG

Untergeschoss:

  • 2 Zimmer
  • Wirtschaftsraum
  • Badezimmer mit Luxus-Sauna (mit Infrarot und Dampfbad) und Walk-In-Regewalddusche
  • Separate Toilette
  • Abstellraum

Erdgeschoss:

  • Großzügige Wohnküche (luxuriös ausgestattete Markenküche von DAN) mit Ausgang auf die große Terrasse

Obergeschoss:

  • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Blick über Wien
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und traumhaftem Ausblick

Dachterrasse

AUSSTATTUNG: (weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung unter "Downloads")

  • Wohnküche (DAN) mit Kühlschrank, Großflächeninduktionsherd, Backrohr mit integriertem Dampfgarer, Küchenradio, Weinkühler, Geschirrspüler
  • vollständige und geschmackvolle Möblierung
  • Parkettboden Landhausdiele Eiche Premium
  • Terrassenbelag dauerfestes Außenholz
  • Hochwertige LED Deckenspots von FLOS, Bodenstrahler außen
  • Exklusive Sauna mit Infrarot und Dampfbad
  • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
  • Elektrische Markise, Raffstores und Jalousien elektrisch zu bedienen
  • Versenkte Bose-Deckenlautsprecher im Schlafzimmer
  • Terrassenbeschallung über Bose-Soundsystem
  • Alarmanlage
  • Satellitenanschlüsse auf allen 3 Stockwerken
  • 2 PKW-Stellplätze
  • kleines Gartenhaus
  • Griller (Smoker)

VERMIETUNG

Die Vermietung kann ab 1.8.2017 erfolgen und ist derzeit auf 3,5 Jahre befristet. Die monatliche Bruttomiete inkl. USt. und BK beläuft sich auf EUR 2.959,-, die Kosten für Strom sind darin nicht enthalten. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von EUR 9.000,- zu hinterlegen, die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 BMM zzgl. 20% USt.

Expats highly welcome!

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 26.8.2022, HWB 44,91 kWh/m²a

Für Fragen zu diesem traumhaften Haus und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at zur Verfügung!