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OBJEKT NR. 24054 / MIETE
Immobilienart: Haus/Villa Nähe/Gebiet: UNO-City, Vienna International School, Floridsdorf, Kagran, Stammersdorf,
Bundesland: Wien Lage: zentrale Lage
PLZ/Ort: 1210 Wien Verkehrsverbindung: U1, Schnellbahn, 32A
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 150 m² Stock: mehrere Etagen
Zimmer: 6 Lift: nein
zentral begehbar: ja Keller: ca. 55 m²
Anzahl Bäder: 3 Garten: ca. 120 m²
Anzahl WC´s: 3 Garage: -
Terrasse: ca. 16 m² Grundfläche: ca. 260 m²
Balkon/Loggia: ca. 14 m² Bauklasse: -
Orientierung: Süd-West Baujahr: 2016
Möblierung: Küche Zustand Objekt: Erstbezug
Fenster: 3-fach-PVC-Isolierfenster Zustand Haus: Neubau
Böden: Granit, Parkett, Fliesen
Energieausweis: B  HWB: 46 
gültig bis: 17.07.2024   B  fGEE: 0.88
Heizung: Fussboden-Luftwärmepumpe
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
KG Plan.pdf     EG Plan.pdf    
 
OG Plan.pdf     DG Plan.pdf    
 
Querschnitt Plan.pdf     Erdgeschoss real.pdf    
 
Nettomiete: € 2.580,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten netto: - Mietdauer: 5 Jahre
Heizkostenakonto netto: - Kaution: € 7.740,-
Umsatzsteuer gesamt: - Vergebührung Mietvertrag: -
Gesamtmiete: € 2.580,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Top ausgestattetes Erstbezugs-Niedrigenergiehaus mit Dachterrasse und kleinen Garten sucht Mieter!!!

Geeignet für Diplomaten, Botschafter, Konzernchefs und Familien/Leute, die viel Platz brauchen!!!

Das Haus, mit ca. 150m² Wohnfläche und ca. 120m² Garten, wurde 2016 erbaut und bietet modernstes Wohndesign.

Im Erdgeschoss befinden sich:

  • Vorraum
  • Arbeits- oder Gästezimmer
  • Küche: Einbauküche mit Gerätevollausstattung
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten
  • WC mit Dusche, Handwaschbecken und Pissoir

Obergeschoss:

  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC

Dachgeschoss:

  • 1 Zimmer mit Einbauschrank
  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
  • Vorraum mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse mit Blick über die umliegenden Dächer

Kellergeschoss:

  • großer Raum, geeignet als Party- oder Kinderspielraum
  • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
  • 1 weiterer Raum für Lagerungsmöglichkeiten

Geheizt wird mittels moderner Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung.

Schöne Granitböden, moderne Fliesen, Aussenrollos und ein Autoabstellplatz mit elektrischen Einfahrtstor runden das gepflegte Ambiente ab.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Stammersdorfer Einkaufszentrum, Donauzentrum, Gewerbepark Stadlau, Schulen und Kindergärten.

Die schnelle Anbindung an das Park & Ride Leopoldau, U1, Schnellbahn, Bus 32A und in ca. 10 Minuten B7 machen die Lage des Hauses verkehrsgünstig.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 2.580,- inkl. Betriebskosten und Ust.

Nebenkosten bei der Anmietung:

  • Kaution 3 BMM das sind € 7.740,-
  • Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Gerne stehe ich Ihnen unter jama@immoagency.at oder 0676/9517606 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB(kwh/m²/Jahr) B 46, fGEE B 0,88

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OBJEKT NR. 24054 / MIETE
Immobilienart: Haus/Villa Nähe/Gebiet: UNO-City, Vienna International School, Floridsdorf, Kagran, Stammersdorf,
Bundesland: Wien Lage: zentrale Lage
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Wohnfläche: ca. 150.0 m² Stock: mehrere Etagen
Zimmer: 6 Lift: nein
zentral begehbar: ja Keller: ca. 55 m²
Anzahl Bäder: 3 Garten: ca. 120 m²
Anzahl WC´s: 3 Garage: -
Terrasse: ca. 16 m² Grundfläche: ca. 260 m²
Balkon/Loggia: ca. 14 m² Bauklasse: -
Orientierung: Süd-West Baujahr: 2016
Möblierung: Küche Zustand Objekt: Erstbezug
Fenster: 3-fach-PVC-Isolierfenster Zustand Haus: Neubau
Böden: Granit, Parkett, Fliesen Energieausweis: B  HWB: 46.00  fGEE: 0.88
Heizung: Fussboden-Luftwärmepumpe
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Nettomiete: € 2.580,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten netto: - Mietdauer: 5 Jahre
Heizkostenakonto netto: - Kaution: € 7.740,-
Umsatzsteuer gesamt: - Vergebührung Mietvertrag: -
Gesamtmiete: € 2.580,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
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Top ausgestattetes Erstbezugs-Niedrigenergiehaus mit Dachterrasse und kleinen Garten sucht Mieter!!!

Geeignet für Diplomaten, Botschafter, Konzernchefs und Familien/Leute, die viel Platz brauchen!!!

Das Haus, mit ca. 150m² Wohnfläche und ca. 120m² Garten, wurde 2016 erbaut und bietet modernstes Wohndesign.

Im Erdgeschoss befinden sich:

  • Vorraum
  • Arbeits- oder Gästezimmer
  • Küche: Einbauküche mit Gerätevollausstattung
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten
  • WC mit Dusche, Handwaschbecken und Pissoir

Obergeschoss:

  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC

Dachgeschoss:

  • 1 Zimmer mit Einbauschrank
  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
  • Vorraum mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse mit Blick über die umliegenden Dächer

Kellergeschoss:

  • großer Raum, geeignet als Party- oder Kinderspielraum
  • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
  • 1 weiterer Raum für Lagerungsmöglichkeiten

Geheizt wird mittels moderner Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung.

Schöne Granitböden, moderne Fliesen, Aussenrollos und ein Autoabstellplatz mit elektrischen Einfahrtstor runden das gepflegte Ambiente ab.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Stammersdorfer Einkaufszentrum, Donauzentrum, Gewerbepark Stadlau, Schulen und Kindergärten.

Die schnelle Anbindung an das Park & Ride Leopoldau, U1, Schnellbahn, Bus 32A und in ca. 10 Minuten B7 machen die Lage des Hauses verkehrsgünstig.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 2.580,- inkl. Betriebskosten und Ust.

Nebenkosten bei der Anmietung:

  • Kaution 3 BMM das sind € 7.740,-
  • Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

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