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OBJEKT NR. 25882 / EIGENTUM
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Meidlinger Markt, Ignazgasse
Bundesland: Wien Lage: Hofruhelage
PLZ/Ort: 1120 Wien Verkehrsverbindung: U6, 62, 9A, Schnellbahn
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
zentral begehbar: ja
Anzahl Bäder: 1
Anzahl WC´s: 1
Terrasse: ca. 8 m²
Balkon/Loggia: ca. 3 m²
Orientierung: Osten
Möblierung: Küche
Fenster: PVC-Isolierfenster
Böden: Parkett,Fliesen
Heizung: Gasetagenheizung
Stock: 3
Lift: nein
Keller: ca. 2 m²
Baujahr: 2002
Zustand Objekt: Sehr gut
Zustand Haus: sehr gut
Energieausweis: C  HWB: 82 
gültig bis: 18.04.2022  
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Plan neu.pdf        
Kaufpreis: € 249.900,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten: ca. € 223,- inkl. Ust und Rücklage
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMERWOHNUNG IN URBANER HOFRUHELAGE MIT TOP INFRASTRUKTUR

In der Ignazgasse, in der Nähe des Meidlinger Marktes, wird diese 2002 ausgebaute Dachgeschoßwohnung (im 3. Stock ohne Lift) verkauft. Viel Licht, durchdachte Raumaufteilung, eine ca. 8m² großeTerrasse sowie ein ca. 3m² großer Balkon machen diese Immobilie zur perfekten Single- oder Pärchenwohnung. Eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Parkettböden, PVC-Isolierfenster, Kabel- und Satanschluß, Gegensprechanlage, viel Stauraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein großer, gepflegter allgemeiner Innenhof mit Sitzgelegenheit sind nur einige der Vorzüge dieses Objektes. 

Die Wohnung gliedert sich in:

  • Vorraum ca. 3,92m²
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster ca. 3,77m²
  • separates WC ca. 1,47m²
  • Wohnküche ca. 27,81m² (die Einbauküche verbleibt in der Wohnung) mit Ausgang auf die
  • Terrasse ca. 7,77m² sowie den
  • Balkon ca. 2,78m²
  • Schlafzimmer ca. 14,54m²

Weiters gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,37m² zur Wohnung, ein allgemeiner Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum ist vorhanden und auch der große, gepflegte Innenhof mit Sitzgelegenheit kann genutzt werden.

Die U6 Niederhofstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, die Schnellbahn Meidling in ca. 5 Gehminuten. Auch mit dem Auto ist man durch die zentrale Lage sehr gut angebunden. Die Infrastruktur ist durch den Meidlinger Markt, den riesigen Interspar, Kaffeehäuser, Gasthäuser, Ärzte, Apotheke usw. hervorragend!!!

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigunstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.

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RUHELAGE, TERRASSE, TOP INFRASTRUKTUR KONTAKT


Herr Michael Vajk
vajk@immoagency.at
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OBJEKT NR. 25882 / EIGENTUM
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Meidlinger Markt, Ignazgasse
Bundesland: Wien Lage: Hofruhelage
PLZ/Ort: 1120 Wien Verkehrsverbindung: U6, 62, 9A, Schnellbahn
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 52.0 m² Stock: 3
Zimmer: 2 Lift: nein
zentral begehbar: ja Keller: ca. 2 m²
Anzahl Bäder: 1 Garten: -
Anzahl WC´s: 1 Garage: -
Terrasse: ca. 8 m² Grundfläche: -
Balkon/Loggia: ca. 3 m² Bauklasse: -
Orientierung: Osten Baujahr: 2002
Möblierung: Küche Zustand Objekt: Sehr gut
Fenster: PVC-Isolierfenster Zustand Haus: sehr gut
Böden: Parkett,Fliesen Energieausweis: C  HWB: 82.00  fGEE: -
Heizung: Gasetagenheizung
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Kaufpreis: € 249.900,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten: € 223,- inkl. Ust und Rücklage Rendite: -
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMERWOHNUNG IN URBANER HOFRUHELAGE MIT TOP INFRASTRUKTUR

In der Ignazgasse, in der Nähe des Meidlinger Marktes, wird diese 2002 ausgebaute Dachgeschoßwohnung (im 3. Stock ohne Lift) verkauft. Viel Licht, durchdachte Raumaufteilung, eine ca. 8m² großeTerrasse sowie ein ca. 3m² großer Balkon machen diese Immobilie zur perfekten Single- oder Pärchenwohnung. Eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Parkettböden, PVC-Isolierfenster, Kabel- und Satanschluß, Gegensprechanlage, viel Stauraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein großer, gepflegter allgemeiner Innenhof mit Sitzgelegenheit sind nur einige der Vorzüge dieses Objektes. 

Die Wohnung gliedert sich in:

  • Vorraum ca. 3,92m²
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster ca. 3,77m²
  • separates WC ca. 1,47m²
  • Wohnküche ca. 27,81m² (die Einbauküche verbleibt in der Wohnung) mit Ausgang auf die
  • Terrasse ca. 7,77m² sowie den
  • Balkon ca. 2,78m²
  • Schlafzimmer ca. 14,54m²

Weiters gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,37m² zur Wohnung, ein allgemeiner Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum ist vorhanden und auch der große, gepflegte Innenhof mit Sitzgelegenheit kann genutzt werden.

Die U6 Niederhofstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, die Schnellbahn Meidling in ca. 5 Gehminuten. Auch mit dem Auto ist man durch die zentrale Lage sehr gut angebunden. Die Infrastruktur ist durch den Meidlinger Markt, den riesigen Interspar, Kaffeehäuser, Gasthäuser, Ärzte, Apotheke usw. hervorragend!!!

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigunstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.