MELDUNG x
OBJEKTNR.: 26354


ANFRAGE x
OBJEKTNR.: 26354
Empfänger:
Mag. Kurt Rosenauer
+43 699 170 00 659
rosenauer@ 
immoagency.at
* Email-Adresse:
 
* Anrede: Titel:
 
*Vorname:
 
* Nachname:
 
Anschrift:
 
  PLZ: Ort:
 
* Telefonnummer:
 
Bitte um:  Besichtigungstermin Rückruf
Anmerkung:
Hinweis: Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und von uns nur zum Zweck der Auftragserfüllung verarbeitet.
Bitte lesen sie dazu auch unsere Datenschutzinfos.
OBJEKT EMPFEHLEN x
OBJEKTNR.: 26354
Alle Daten die Sie in
dieses Formular ein-
tragen werden nicht
gespeichert und nur
per E-mail an den ge
wünschten Empfänger
gesendet.
Absender
* Name:
 
* Email-Adresse:
 

Empfänger
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
Empfehlung:
Text:
Link:
NÄHE VOLKSSCHULE KINDERGARTEN ORTSKERN
ImmobiliensucheAuslandsimmobilienImmobilienabgabeUnsere Kunden suchenImmo Agency suchtKarriere
NÄHE VOLKSSCHULE KINDERGARTEN ORTSKERN
KONTAKT
IMMO AGENCY GmbH
Herr Mag. Kurt Rosenauer
rosenauer@immoagency.at
Mobil: +43 699 170 00 659

Exposé drucken
 
 
 
OBJEKT NR. 26354 / EIGENTUM
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Neusiedler See/Neusiedl/Eisenstadt/Outlet Center Parndorf
Bundesland: Burgenland Lage: Fernblick
PLZ/Ort: 7091 Breitenbrunn Verkehrsverbindung: A4/A6/B50/Bahn/Bus
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
zentral begehbar: ja
Anzahl Bäder: 1
Anzahl WC´s: 1
Terrasse: ca. 6 m²
Orientierung: Süden
Möblierung: keine
Fenster: Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
Böden: Parkett,Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung inkl. Fussbodenheizung
Stock: 1
Lift: nein
Keller: ca. 3 m²
Garage: 1 überdachter Autoabstellplatz
Baujahr: 2018
Zustand Objekt: Erstbezug
Zustand Haus: Neubau
Energieausweis: B  HWB: 41 
gültig bis: 06.09.2027  
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Anlage.pdf     Allgemein.pdf    
 
Lageplan.pdf     Top4.pdf    
 
Zimmerplan.pdf     Baubeschreibung.pdf    
 
Kaufpreis: € 229.082,- bezugsfertig: 10 Monate ab Baubeginn
Betriebskosten: -
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Top ausgestatte Neubau Wohnungen umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional!

Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 davon mit Seeblick, verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2. 

Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht.

Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden.

Die Wohneinheit TOP 4 ist folgendermaßen aufgeteilt:

  • großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse

Grundrisse finden Sie im Downloadbereich.

Wichtige Details in Zusammenfassung:

  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • überdachter Autoabstellplatz
  • Eigengarten optional
  • Kinderspielplatz
  • Einlagerungsraum

Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang!

Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant.

Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen.

Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten).

Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität.

  • Grünruhelage, kinderfreundlich
  • wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See)
  • zentrumsnah!
  • wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel)
  • 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule
  • 5 Gehminuten zum Bahnhof
  • 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn
  • gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar)
  • sehr gute Verkehrsanbindung 
  • Heurigen- und Restaurants
  • Rad- und Wanderwege vor der Haustür

Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a

MELDUNG x


WEBSEITE EMPFEHLEN x
Alle Daten die Sie in
dieses Formular ein-
tragen werden nicht
gespeichert und nur
per E-mail an den ge
wünschten Empfänger
gesendet.

Empfänger
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
Textfeld:
Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder!
Absender
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
NÄHE VOLKSSCHULE KINDERGARTEN ORTSKERN KONTAKT


Herr Mag. Kurt Rosenauer
rosenauer@immoagency.at
Mobil.: +43 699 170 00 659
OBJEKT NR. 26354 / EIGENTUM
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Neusiedler See/Neusiedl/Eisenstadt/Outlet Center Parndorf
Bundesland: Burgenland Lage: Fernblick
PLZ/Ort: 7091 Breitenbrunn Verkehrsverbindung: A4/A6/B50/Bahn/Bus
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 70.0 m² Stock: 1
Zimmer: 3 Lift: nein
zentral begehbar: ja Keller: ca. 3 m²
Anzahl Bäder: 1 Garten: ca. -
Anzahl WC´s: 1 Garage: 1 überdachter Autoabstellplatz
Terrasse: ca. 6 m² Grundfläche: ca. -
Balkon/Loggia: - Bauklasse: -
Orientierung: Süden Baujahr: 2018
Möblierung: keine Zustand Objekt: Erstbezug
Fenster: Kunststofffenster mit 3fach Verglasung Zustand Haus: Neubau
Böden: Parkett,Fliesen Energieausweis: B  HWB: 41.00  fGEE: -
Heizung: Gaszentralheizung inkl. Fussbodenheizung
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Kaufpreis: € 229.082,- bezugsfertig: 10 Monate ab Baubeginn
Betriebskosten: - Rendite: -
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Top ausgestatte Neubau Wohnungen umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional!

Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 davon mit Seeblick, verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2. 

Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht.

Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden.

Die Wohneinheit TOP 4 ist folgendermaßen aufgeteilt:

  • großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse

Grundrisse finden Sie im Downloadbereich.

Wichtige Details in Zusammenfassung:

  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • überdachter Autoabstellplatz
  • Eigengarten optional
  • Kinderspielplatz
  • Einlagerungsraum

Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang!

Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant.

Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen.

Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten).

Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität.

  • Grünruhelage, kinderfreundlich
  • wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See)
  • zentrumsnah!
  • wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel)
  • 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule
  • 5 Gehminuten zum Bahnhof
  • 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn
  • gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar)
  • sehr gute Verkehrsanbindung 
  • Heurigen- und Restaurants
  • Rad- und Wanderwege vor der Haustür

Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a