MELDUNG x
OBJEKTNR.: 26808


ANFRAGE x
OBJEKTNR.: 26808
Empfänger:
Hamed Mirzaei
+43 699 192 930 25
mirzaei@ 
immoagency.at
* Email-Adresse:
 
* Anrede: Titel:
 
*Vorname:
 
* Nachname:
 
Anschrift:
 
  PLZ: Ort:
 
* Telefonnummer:
 
Bitte um:  Besichtigungstermin Rückruf
Anmerkung:
Hinweis: Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und von uns nur zum Zweck der Auftragserfüllung verarbeitet.
Bitte lesen sie dazu auch unsere Datenschutzinfos.
OBJEKT EMPFEHLEN x
OBJEKTNR.: 26808
Alle Daten die Sie in
dieses Formular ein-
tragen werden nicht
gespeichert und nur
per E-mail an den ge
wünschten Empfänger
gesendet.
Absender
* Name:
 
* Email-Adresse:
 

Empfänger
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
Empfehlung:
Text:
Link:
Luxus DG-Wohnung mit BLICK a.d. DONAU
ImmobiliensucheAuslandsimmobilienImmobilienabgabeUnsere Kunden suchenImmo Agency suchtKarriere
Luxus DG-Wohnung mit BLICK a.d. DONAU
KONTAKT
IMMO AGENCY GmbH
Herr Hamed Mirzaei
mirzaei@immoagency.at
Mobil: +43 699 192 930 25

Exposé
 
 
 
OBJEKT NR. 26808 / MIETE
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Alte Donau
Bundesland: Wien Lage: Grünruhelage
PLZ/Ort: 1210 Wien Verkehrsverbindung: 33A,25,26
DETAILDATEN
Wohnfläche: 114.5 m²
Zimmer: 4
zentral begehbar: ja
Anzahl Bäder: 2
Anzahl WC´s: 2
Terrasse: ca. 40 m²
Orientierung: -
Möblierung: Küche
Fenster: PVC-Isolierfenster
Böden: Parkett,Fliesen
Heizung: Fussbodenheizung
Stock: Dachgeschoss
Lift: ja
Keller: ca. 2 m²
Garage: die Anmietung eines Garagenabstellplatzes ist möglich.
Baujahr: 2016
Zustand Objekt: Sehr gut
Zustand Haus: Neubau
Energieausweis: A  HWB: 24 
gültig bis: 16.12.2025   A  fGEE: 0.73
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Plan TOP 26.pdf        
Nettomiete: € 2.099,-
Betriebskosten netto: € 169,-
Umsatzsteuer gesamt: € 227,-
Gesamtmiete: € 2.495,-
bezugsfertig: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit verlängerungsoption
Kaution: € 7.485,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

NUR WENIGE SCHRITTE ZUR ALTEN DONAU! Hier Erleben Sie den einmaligen Donaublick auf der großzügigen Terrasse.

TOP LAGE & TOP WOHNQUALITÄT!

  • Direkter Ausblick auf die obere Alte Donau
  • Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
  • In zentraler idyllischer Grünruhelage
  • In der Nähe UNO-CITY und VIENNA INTER. SCHOOL

RAUMAUFTEILUNG:

Die Wohnung liegt im 1.Dachgeschoss und bietet 114,5m2 Wohnfläche + ca.40m2 Freifläche und gliedert sich wie folgt auf;

  • 10,5m2 Vorraum
  •   2,5m2 Abstellraum
  •   6,0m2 Bad
  • 13,0m2 Zimmer
  • 20,0m2 Zimmer
  •   3,0m2 Dusche
  •   3,5m2 Flur
  • 13,0m2 Zimmer
  • 41,5m2 Wohnküche
  •   1,5m2 WC
  • 39,5m2 Terrassen

AUSSTATTUNG:

hochwertige Küche mit Einbaugeräten, Einbauschränke, Fussbodenheizung über Ökologisches Energiekonzept, Klimaanlage, Eichen-Parkett, Feinsteinzeug-Fliesen.

  • Gesamtmiete: EUR 2.495,- inkl. BK und USt.
  • Kaution: EUR 7.485,-
  • Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die in unmittelbarer Nähe haltende Buslinie 33A gut und die Linie verbindet Florisdorf U6, Schnellbahn, Buslinien 20B,28A,29A,33B und Straßenbahnlinien 26,31 mit Mühlschüttel!

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!

MELDUNG x


WEBSEITE EMPFEHLEN x
Alle Daten die Sie in
dieses Formular ein-
tragen werden nicht
gespeichert und nur
per E-mail an den ge
wünschten Empfänger
gesendet.

Empfänger
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
Textfeld:
Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder!
Absender
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
Luxus DG-Wohnung mit BLICK a.d. DONAU KONTAKT


Herr Hamed Mirzaei
mirzaei@immoagency.at
Mobil.: +43 699 192 930 25
OBJEKT NR. 26808 / MIETE
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Alte Donau
Bundesland: Wien Lage: Grünruhelage
PLZ/Ort: 1210 Wien Verkehrsverbindung: 33A,25,26
DETAILDATEN
Wohnfläche: 114.5 m² Stock: Dachgeschoss
Zimmer: 4 Lift: ja
zentral begehbar: ja Keller: ca. 2 m²
Anzahl Bäder: 2 Garten: -
Anzahl WC´s: 2 Garage: die Anmietung eines Garagenabstellplatzes ist möglich.
Terrasse: ca. 40 m² Grundfläche: -
Balkon/Loggia: - Bauklasse: -
Orientierung: - Baujahr: 2016
Möblierung: Küche Zustand Objekt: Sehr gut
Fenster: PVC-Isolierfenster Zustand Haus: Neubau
Böden: Parkett,Fliesen Energieausweis: A  HWB: 24.00  fGEE: 0.73
Heizung: Fussbodenheizung
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Nettomiete: € 2.099,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten netto: € 169,- Mietdauer: 5 Jahre mit verlängerungsoption
Heizkostenakonto netto: - Kaution: € 7.485,-
Umsatzsteuer gesamt: € 227,- Vergebührung Mietvertrag: -
Gesamtmiete: € 2.495,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

NUR WENIGE SCHRITTE ZUR ALTEN DONAU! Hier Erleben Sie den einmaligen Donaublick auf der großzügigen Terrasse.

TOP LAGE & TOP WOHNQUALITÄT!

  • Direkter Ausblick auf die obere Alte Donau
  • Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
  • In zentraler idyllischer Grünruhelage
  • In der Nähe UNO-CITY und VIENNA INTER. SCHOOL

RAUMAUFTEILUNG:

Die Wohnung liegt im 1.Dachgeschoss und bietet 114,5m2 Wohnfläche + ca.40m2 Freifläche und gliedert sich wie folgt auf;

  • 10,5m2 Vorraum
  •   2,5m2 Abstellraum
  •   6,0m2 Bad
  • 13,0m2 Zimmer
  • 20,0m2 Zimmer
  •   3,0m2 Dusche
  •   3,5m2 Flur
  • 13,0m2 Zimmer
  • 41,5m2 Wohnküche
  •   1,5m2 WC
  • 39,5m2 Terrassen

AUSSTATTUNG:

hochwertige Küche mit Einbaugeräten, Einbauschränke, Fussbodenheizung über Ökologisches Energiekonzept, Klimaanlage, Eichen-Parkett, Feinsteinzeug-Fliesen.

  • Gesamtmiete: EUR 2.495,- inkl. BK und USt.
  • Kaution: EUR 7.485,-
  • Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die in unmittelbarer Nähe haltende Buslinie 33A gut und die Linie verbindet Florisdorf U6, Schnellbahn, Buslinien 20B,28A,29A,33B und Straßenbahnlinien 26,31 mit Mühlschüttel!

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!