MELDUNG x
OBJEKTNR.: 27678


ANFRAGE x
OBJEKTNR.: 27678
Empfänger:
Ildiko Pari
+43 676 602 46 67
pari@immoagency.at
* Email-Adresse:
 
* Anrede: Titel:
 
*Vorname:
 
* Nachname:
 
Anschrift:
 
  PLZ: Ort:
 
* Telefonnummer:
 
Bitte um:  Besichtigungstermin Rückruf
Anmerkung:
Hinweis: Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und von uns nur zum Zweck der Auftragserfüllung verarbeitet.
Bitte lesen sie dazu auch unsere Datenschutzinfos.
OBJEKT EMPFEHLEN x
OBJEKTNR.: 27678
Alle Daten die Sie in
dieses Formular ein-
tragen werden nicht
gespeichert und nur
per E-mail an den ge
wünschten Empfänger
gesendet.
Absender
* Name:
 
* Email-Adresse:
 

Empfänger
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
Empfehlung:
Text:
Link:
Genehm. Rohdachboden, Weitpanorama
ImmobiliensucheAuslandsimmobilienImmobilienabgabeUnsere Kunden suchenImmo Agency suchtKarriere
Genehm. Rohdachboden, Weitpanorama KONTAKT
IMMO AGENCY GmbH
Frau Ildiko Pari
pari@immoagency.at
Mobil: +43 676 602 46 67

      
EXPOSÉ
OBJEKT NR. 27678 / EIGENTUM
Immobilienart: Rohdachboden Nähe/Gebiet: Schmelz Sportzentrum
Bundesland: Wien Lage: Strassenlage
PLZ/Ort: 1160 Wien Verkehrsverbindung: 9, 46, 48A, U3, U6
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: -
zentral begehbar: nein
Anzahl Bäder: -
Anzahl WC´s: -
Terrasse: ca. 50 m²
Balkon/Loggia: ca. 29 m²
Orientierung: Ost-West
Möblierung: keine
Fenster: -
Böden: -
Heizung: -
Stock: 4
Lift: ja
Keller: ca. 5 m²
Garage: 1
Bauklasse: III
Baujahr: 1900
Zustand Objekt:
Zustand Haus: generalsaniert
Energieausweis: Ausnahme lt.
§5 EAVG 2012
   
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Kaufpreis: € 390.000,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten: -
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Technische Angaben:

Aufgrund der vorhandenen Baubewilligung  dürfen folgende Veränderungen vorgenommen werden bzw wurden einige bereits erledigt:

-       2 Dachgeschoßwohnungen können nach baubehördlicher Genehmigung erschaffen werden.

-       Der gesamte Dachstuhl wird hierzu abgetragen und unter Ansteilung eines Großteils des Daches auf eine Neigung von 45 Grad neu errichtet, wodurch die Raumhöhen in den Dachgeschoßwohnungen ansteigen und mehr Wohnraum erschaffen wird.

-       Es werden Gauben und Terrassen hergestellt.

-       Ein Aufzugschacht mit bereits fahrendem Aufzug führend vom Keller bis zum Dachgeschoß wurde errichtet und das Geländer verändert.

-       Alle Anschlüsse wurden neu verlegt und auch in das Dachgeschoß hochgeführt. Eine weitere Verteilung dieser Leitungen in den Dachgeschoßwohnungen kann der neue Eigentümer nach eigener Vorstellung vornehmen.

-       Im Innenhof wurden im 1., 2. Und 3. Stock Balkone auf Stützen hergestellt.

-       In der Kellerebene wurden Einlagerungsräume sowie ein Fahrradabstellraum bereitgestellt

-       Im Erdgeschoß gibt es einen Kinderwagenraum sowie einen separaten Müllraum.

 

Eindruck:

Aufgrund des verzaubernden Weitblickpanoramas auf den Wilhelminenberg und über Wien ist dieses Dachgeschoß für die Erschaffung von mehreren Luxuswohnungen mit besten Materialien ausgezeichnet geeignet! Der bis zur Wohnung führende Aufzug ermöglich auch ein barrierefreies Erreichen der Wohnungen.

Sollten Sie seit langer Suche die Panoramawohnung Ihrer Träume noch nicht gefunden haben, so bietet sich dieser Rohdachboden aufgrund der bereits erfüllten Nebenbedingungen, wie die vorhandene Baugenehmigung, der neue Aufzug, die hochgeführten Anschlüsse und das einzigartige Panorama, als bestmögliche Wahl für Sie an!

 

Verkehrsanbindungen:

-       U3 Ottakring: 14 Gehminuten

-       U6 Thaliastraße: 14 Gehminuten / 10 Min mit der Straßenbahn

-       Straßenbahn 9: 1 Gehminute

-       Straßenbahn 46: 4 Gehminuten

-       Bus 48A: 1 Gehminute

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Frau Ildikó Pári Tel.: 0676 6024667 oder per Email: pari@mmoagency.at

MELDUNG x


WEBSEITE EMPFEHLEN x
Alle Daten die Sie in
dieses Formular ein-
tragen werden nicht
gespeichert und nur
per E-mail an den ge
wünschten Empfänger
gesendet.

Empfänger
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
Textfeld:
Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder!
Absender
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
Genehm. Rohdachboden, Weitpanorama KONTAKT


Frau Ildiko Pari
pari@immoagency.at
Mobil.: +43 676 602 46 67
OBJEKT NR. 27678 / EIGENTUM
Immobilienart: Rohdachboden Nähe/Gebiet: Schmelz Sportzentrum
Bundesland: Wien Lage: Strassenlage
PLZ/Ort: 1160 Wien Verkehrsverbindung: 9, 46, 48A, U3, U6
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 197.0 m² Stock: 4
Zimmer: - Lift: ja
zentral begehbar: nein Keller: ca. 5 m²
Anzahl Bäder: - Garten: -
Anzahl WC´s: - Garage: 1
Terrasse: ca. 50 m² Grundfläche: -
Balkon/Loggia: ca. 29 m² Bauklasse: III
Orientierung: Ost-West Baujahr: 1900
Möblierung: keine Zustand Objekt:
Fenster: - Zustand Haus: generalsaniert
Böden: - Energieausweis: Ausnahme lt. §5 EAVG 2012
Heizung: -
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Kaufpreis: € 390.000,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten: - Rendite: -
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Technische Angaben:

Aufgrund der vorhandenen Baubewilligung  dürfen folgende Veränderungen vorgenommen werden bzw wurden einige bereits erledigt:

-       2 Dachgeschoßwohnungen können nach baubehördlicher Genehmigung erschaffen werden.

-       Der gesamte Dachstuhl wird hierzu abgetragen und unter Ansteilung eines Großteils des Daches auf eine Neigung von 45 Grad neu errichtet, wodurch die Raumhöhen in den Dachgeschoßwohnungen ansteigen und mehr Wohnraum erschaffen wird.

-       Es werden Gauben und Terrassen hergestellt.

-       Ein Aufzugschacht mit bereits fahrendem Aufzug führend vom Keller bis zum Dachgeschoß wurde errichtet und das Geländer verändert.

-       Alle Anschlüsse wurden neu verlegt und auch in das Dachgeschoß hochgeführt. Eine weitere Verteilung dieser Leitungen in den Dachgeschoßwohnungen kann der neue Eigentümer nach eigener Vorstellung vornehmen.

-       Im Innenhof wurden im 1., 2. Und 3. Stock Balkone auf Stützen hergestellt.

-       In der Kellerebene wurden Einlagerungsräume sowie ein Fahrradabstellraum bereitgestellt

-       Im Erdgeschoß gibt es einen Kinderwagenraum sowie einen separaten Müllraum.

 

Eindruck:

Aufgrund des verzaubernden Weitblickpanoramas auf den Wilhelminenberg und über Wien ist dieses Dachgeschoß für die Erschaffung von mehreren Luxuswohnungen mit besten Materialien ausgezeichnet geeignet! Der bis zur Wohnung führende Aufzug ermöglich auch ein barrierefreies Erreichen der Wohnungen.

Sollten Sie seit langer Suche die Panoramawohnung Ihrer Träume noch nicht gefunden haben, so bietet sich dieser Rohdachboden aufgrund der bereits erfüllten Nebenbedingungen, wie die vorhandene Baugenehmigung, der neue Aufzug, die hochgeführten Anschlüsse und das einzigartige Panorama, als bestmögliche Wahl für Sie an!

 

Verkehrsanbindungen:

-       U3 Ottakring: 14 Gehminuten

-       U6 Thaliastraße: 14 Gehminuten / 10 Min mit der Straßenbahn

-       Straßenbahn 9: 1 Gehminute

-       Straßenbahn 46: 4 Gehminuten

-       Bus 48A: 1 Gehminute

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Frau Ildikó Pári Tel.: 0676 6024667 oder per Email: pari@mmoagency.at