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Daniel Egger
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2 Zimmer Altbauwohnung mit Flair
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2 Zimmer Altbauwohnung mit Flair KONTAKT
IMMO AGENCY GmbH
Herr Daniel Egger
egger@immoagency.at
Mobil: +43 699 14 14 49 54

      
EXPOSÉ
OBJEKT NR. 28628 / MIETE
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Tigerpark, Josefstädterstraße, Hamerlingplatz
Bundesland: Wien Lage: Hof & Strassenlage
PLZ/Ort: 1080 Wien Verkehrsverbindung: U2 u. U6 Anbindung, 2 , 5, 13A, 33, 46
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 67.4 m²
Zimmer: 2
zentral begehbar: ja
Anzahl Bäder: 1
Anzahl WC´s: 1
Orientierung: Nord-West
Möblierung: Küche
Fenster: Holzkastenfenster
Böden: Parkett,Fliesen
Heizung: Gasetagenheizung
Stock: 3
Lift: ja
Keller: -
Baujahr: 1900
Zustand Objekt: gut
Zustand Haus: gut
Energieausweis: D  HWB: 110 
gültig bis: 11.11.2023   D  fGEE: 2.15
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Plan T17.pdf        
Nettomiete: € 567,-
Betriebskosten netto: € 174,-
Umsatzsteuer gesamt: € 74,-
Gesamtmiete: € 815,-
bezugsfertig: 01.07.2019
Mietdauer: 4 Jahre
Kaution: € 2.445,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Nette 2 Zimmer-Wohnung mit typischem Altbauflair! Die ideale Wohnung für Singles und Pärchen die großzügige Wohn und Schlafräume lieben!

Die Highlights in Kürze:

  • Großzügige Wohn/schlafräume, kleine Nebenräume
  • 3 Liftstock
  • Ausgestattete Küche (E-Herd, Kochfeld, Kühl/Gfrierkombi)

Die Wohnung ist noch mit Möbeln der Vormieterin ausgestattet, wird aber im geräumten Zustand (inkl. Küche) übergeben.


Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in der Näher des Hammerlingplatzes, Albertplatzes und des alten AKHs. Sie gelangen mühelos zu Fuß ins Zentrum, erreichen aber amit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 und U6 Anbindung, Linie 43, 44, 33, 5, dem Bus 13A,...), alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten.  Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre oder das gehobene Nachtleben Wiens - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie auf der Alser Straße und Josefstädter Straße alle Nahversorger, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung und Ausstattung:

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines ca. 1900 errichteten Hauses und ist nach Nord-West (Wohnzimmer, Schlafzimmer) ausgerichtet. Die Wohnung ist derzeit noch voll ausgestattet und wird, mit Ausnahme der voll ausgestatteten Küche, unmöbliert übergeben. In der Miete sind die allgemeinen Betriebskosten und die Steuer bereits enthalten, Strom und Gas sind noch nach Eigenverbrauch zu bezahlen.

Und das Schönste: Alles was zu einem klassischen Altbau gehört wird Ihnen hier geboten: Fischgrätparkettböden, Flügeltüren, Holzkastenfenster und Hohe Räume (ca. 2,90 Meter).

Die Aufteilung:

  • Vorraum/Garderobe, ca. 8,20 m²
  • Bad mit Dusche und WM-Anschluss, ca. 3,75 m²
  • WC, ca. 0,79 m²
  • Zimmer, ca. 25,17 m²
  • Zimmer, ca. 25,69 m²
  • Küche, ca. 3,75 m²
  • GESAMT ca. 67,42 m²

Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 28628. (Startseite rechts unten).

Kosten bei Mietvertragsabschluss:

  • Kaution, 3 BMM: € 2.445-  
  • Vermittlungshonorar, 2 BMM: € 1.778,18 inkl. 20% USt.
  • GESAMT: € 4.223,18

Sie haben weitere Fragen? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Anfrage und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

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Herr Daniel Egger
egger@immoagency.at
Mobil.: +43 699 14 14 49 54
OBJEKT NR. 28628 / MIETE
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Tigerpark, Josefstädterstraße, Hamerlingplatz
Bundesland: Wien Lage: Hof & Strassenlage
PLZ/Ort: 1080 Wien Verkehrsverbindung: U2 u. U6 Anbindung, 2 , 5, 13A, 33, 46
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 67.4 m² Stock: 3
Zimmer: 2 Lift: ja
zentral begehbar: ja Keller: -
Anzahl Bäder: 1 Garten: -
Anzahl WC´s: 1 Garage: -
Terrasse: - Grundfläche: -
Balkon/Loggia: - Bauklasse: -
Orientierung: Nord-West Baujahr: 1900
Möblierung: Küche Zustand Objekt: gut
Fenster: Holzkastenfenster Zustand Haus: gut
Böden: Parkett,Fliesen Energieausweis: D  HWB: 110.00  fGEE: 2.15
Heizung: Gasetagenheizung
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Nettomiete: € 567,- bezugsfertig: 01.07.2019
Betriebskosten netto: € 174,- Mietdauer: 4 Jahre
Heizkostenakonto netto: - Kaution: € 2.445,-
Umsatzsteuer gesamt: € 74,- Vergebührung Mietvertrag: € 320,-
Gesamtmiete: € 815,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Nette 2 Zimmer-Wohnung mit typischem Altbauflair! Die ideale Wohnung für Singles und Pärchen die großzügige Wohn und Schlafräume lieben!

Die Highlights in Kürze:

  • Großzügige Wohn/schlafräume, kleine Nebenräume
  • 3 Liftstock
  • Ausgestattete Küche (E-Herd, Kochfeld, Kühl/Gfrierkombi)

Die Wohnung ist noch mit Möbeln der Vormieterin ausgestattet, wird aber im geräumten Zustand (inkl. Küche) übergeben.


Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in der Näher des Hammerlingplatzes, Albertplatzes und des alten AKHs. Sie gelangen mühelos zu Fuß ins Zentrum, erreichen aber amit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 und U6 Anbindung, Linie 43, 44, 33, 5, dem Bus 13A,...), alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten.  Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre oder das gehobene Nachtleben Wiens - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie auf der Alser Straße und Josefstädter Straße alle Nahversorger, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung und Ausstattung:

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines ca. 1900 errichteten Hauses und ist nach Nord-West (Wohnzimmer, Schlafzimmer) ausgerichtet. Die Wohnung ist derzeit noch voll ausgestattet und wird, mit Ausnahme der voll ausgestatteten Küche, unmöbliert übergeben. In der Miete sind die allgemeinen Betriebskosten und die Steuer bereits enthalten, Strom und Gas sind noch nach Eigenverbrauch zu bezahlen.

Und das Schönste: Alles was zu einem klassischen Altbau gehört wird Ihnen hier geboten: Fischgrätparkettböden, Flügeltüren, Holzkastenfenster und Hohe Räume (ca. 2,90 Meter).

Die Aufteilung:

  • Vorraum/Garderobe, ca. 8,20 m²
  • Bad mit Dusche und WM-Anschluss, ca. 3,75 m²
  • WC, ca. 0,79 m²
  • Zimmer, ca. 25,17 m²
  • Zimmer, ca. 25,69 m²
  • Küche, ca. 3,75 m²
  • GESAMT ca. 67,42 m²

Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 28628. (Startseite rechts unten).

Kosten bei Mietvertragsabschluss:

  • Kaution, 3 BMM: € 2.445-  
  • Vermittlungshonorar, 2 BMM: € 1.778,18 inkl. 20% USt.
  • GESAMT: € 4.223,18

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