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OBJEKTNR.: 28685
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DI Wolfgang Höller
+43 660 168 80 13
hoeller@ 
immoagency.at
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IMMO AGENCY GmbH
Herr DI Wolfgang Höller
hoeller@immoagency.at
Mobil: +43 660 168 80 13

      
EXPOSÉ
OBJEKT NR. 28685 / MIETE
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Wr.Neustadt 5 min.
Bundesland: Niederösterreich Lage: Hofruhelage
PLZ/Ort: 2493 Lichtenwörth Verkehrsverbindung: A2 10min.
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
zentral begehbar: nein
Anzahl Bäder: 1
Anzahl WC´s: 1
Orientierung: Süd-Ost
Möblierung: teil möbliert
Fenster: Kunststoff Isolierfenster
Böden: Laminat, Fliesen,
Heizung: Gasetagenheizung
Stock: 2
Lift: nein
Keller: ca. 8 m²
Garage: 1
Baujahr: 1972
Zustand Objekt: Sehr gut
Zustand Haus: gut
Energieausweis: D  HWB: 131 
gültig bis: 17.08.2027   C  fGEE: 1.65
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Plan Wohnung.pdf        
Nettomiete: € 462,-
Betriebskosten netto: € 211,-
Umsatzsteuer gesamt: € 67,-
Gesamtmiete: € 740,-
bezugsfertig: ab sofort
Mietdauer: 4 Jahre
Kaution: € 3.000,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Diese helle adrette Wohnung in Lichtenwörth nahe Wr. Neustadt mit Fernsicht auf der Westseite wird als Mietwohnung angeboten und ist bis auf ihre Restmöbeln sofort einzugsfertig.

Für die noch vorhandenen Möbeln und E - Geräte in der Wohnung wird keine Ablöse verlangt.  Die Wohnung ist teilmöbliert so wie in den aktuellen Bildern abgebildet.

Das thermisch sanierte Wohnhaus verfügt über einen großen Trockenraum und Abstellraum für die Hausbewohner. Ein eigener Kellerbereich mit ca.8m² und ein GARAGE ist bei dieser Wohnungsmiete inkludiert.

Die Wohnung befindet sich im obersten 2. Stockwerk.  Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift.

+ Sie benötigen nicht die geringste Investition oder irgend einen Arbeitsaufwand bevor sie einziehen, außer ihre Restmöbeln aufzustellen.

Es wurden sämtliche Leitungen und Schalter bei der Sanierung erneuert.

GASZENTRALHEIZUNG:  NEUE - Gastherme für die Zentralheizung ist optisch im Wohnraum integriert.   

WARMWASSER:   E-Boiler im Bad

+ Neue Gegensprechanlage vorhanden.

+ Wohnnugseingang mit Sicherheitstür ausgestattet.

AUFTEILUNG DER RÄUME:  siehe PLAN zum downloaden. Diese sind auch unter  immoagency.at zu sehen.

  • Vorraum mit Schuh - Einbauschrank
  • Luxeriöses Bad mit Runddusche
  • getrenntes WC
  • Wohnraum 
  • Einbauküche mit Einbau - Waschmaschine
  • Abstellraum mit Wäschetrockner
  • Schlafraum - Schneebergblick
  • Extra Raum 14qm möglich für jede Verwendung wie Kinderzimmer, Büro usw.

Fußbodenbelag: Laminat in sämtlichen Räumen, Fliesen in Küche, Bad, WC ( Plan falsch - kein PVC ! )

Die monatliche GESAMTMIETE  von 740,00 EURO brutto versteht sind ohne Strom und Gasverbrauch.

Eigener Strom und Gaszähler vorhanden. 

GARAGE: im Preis inkludiert.

Die angegebene Befristungsdauer von 4 Jahren ist keine vom Vermieter fixe Auflage. Diese kann je nach Absprache vereinbart werden.

Bei näheren Fragen oder Interesse einer Besichtigung kontaktieren sie mich oder rufen sie mich an.

DI Wolfgang Höller ( 2620 Neunkirchen )   Tel. 0660 / 1688013 oder  hoeller@immoagency.at.

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Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Wr.Neustadt 5 min.
Bundesland: Niederösterreich Lage: Hofruhelage
PLZ/Ort: 2493 Lichtenwörth Verkehrsverbindung: A2 10min.
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 85.0 m² Stock: 2
Zimmer: 3 Lift: nein
zentral begehbar: nein Keller: ca. 8 m²
Anzahl Bäder: 1 Garten: -
Anzahl WC´s: 1 Garage: 1
Terrasse: - Grundfläche: -
Balkon/Loggia: - Bauklasse: -
Orientierung: Süd-Ost Baujahr: 1972
Möblierung: teil möbliert Zustand Objekt: Sehr gut
Fenster: Kunststoff Isolierfenster Zustand Haus: gut
Böden: Laminat, Fliesen, Energieausweis: D  HWB: 131.00  fGEE: 1.65
Heizung: Gasetagenheizung
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Nettomiete: € 462,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten netto: € 211,- Mietdauer: 4 Jahre
Heizkostenakonto netto: - Kaution: € 3.000,-
Umsatzsteuer gesamt: € 67,- Vergebührung Mietvertrag: -
Gesamtmiete: € 740,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Diese helle adrette Wohnung in Lichtenwörth nahe Wr. Neustadt mit Fernsicht auf der Westseite wird als Mietwohnung angeboten und ist bis auf ihre Restmöbeln sofort einzugsfertig.

Für die noch vorhandenen Möbeln und E - Geräte in der Wohnung wird keine Ablöse verlangt.  Die Wohnung ist teilmöbliert so wie in den aktuellen Bildern abgebildet.

Das thermisch sanierte Wohnhaus verfügt über einen großen Trockenraum und Abstellraum für die Hausbewohner. Ein eigener Kellerbereich mit ca.8m² und ein GARAGE ist bei dieser Wohnungsmiete inkludiert.

Die Wohnung befindet sich im obersten 2. Stockwerk.  Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift.

+ Sie benötigen nicht die geringste Investition oder irgend einen Arbeitsaufwand bevor sie einziehen, außer ihre Restmöbeln aufzustellen.

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  • Vorraum mit Schuh - Einbauschrank
  • Luxeriöses Bad mit Runddusche
  • getrenntes WC
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  • Schlafraum - Schneebergblick
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Fußbodenbelag: Laminat in sämtlichen Räumen, Fliesen in Küche, Bad, WC ( Plan falsch - kein PVC ! )

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Eigener Strom und Gaszähler vorhanden. 

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Die angegebene Befristungsdauer von 4 Jahren ist keine vom Vermieter fixe Auflage. Diese kann je nach Absprache vereinbart werden.

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