MELDUNG x
OBJEKTNR.: 28917


ANFRAGE x
OBJEKTNR.: 28917
Empfänger:
DI Lisa Jartschitsch
+43 677 613 72 752
jartschitsch@ 
immoagency.at
* Email-Adresse:
 
* Anrede: Titel:
 
*Vorname:
 
* Nachname:
 
Anschrift:
 
  PLZ: Ort:
 
* Telefonnummer:
 
Bitte um:  Besichtigungstermin Rückruf
Anmerkung:
Hinweis: Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und von uns nur zum Zweck der Auftragserfüllung verarbeitet.
Bitte lesen sie dazu auch unsere Datenschutzinfos.
OBJEKT EMPFEHLEN x
OBJEKTNR.: 28917
Alle Daten die Sie in
dieses Formular ein-
tragen werden nicht
gespeichert und nur
per E-mail an den ge
wünschten Empfänger
gesendet.
Absender
* Name:
 
* Email-Adresse:
 

Empfänger
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
Empfehlung:
Text:
Link:
EXKLUSIVE 54m² DACHTERRASSE, FERNBLICK
ImmobiliensucheAuslandsimmobilienImmobilienabgabeUnsere Kunden suchenImmo Agency suchtKarriere
EXKLUSIVE 54m² DACHTERRASSE, FERNBLICK KONTAKT
IMMO AGENCY GMBH
Frau DI Lisa Jartschitsch
jartschitsch@immoagency.at
Mobil: +43 677 613 72 752

      
EXPOSÉ
OBJEKT NR. 28917 / MIETE
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Rosasgasse, Bischoffgasse
Bundesland: Wien Lage: Hof & Strassenlage
PLZ/Ort: 1120 Wien Verkehrsverbindung: Bus Linie 10A,9A,63A, U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
zentral begehbar: ja
Anzahl Bäder: 2
Anzahl WC´s: 2
Terrasse: 54 m²
Orientierung: Süd-West
Möblierung: Küche
Fenster: PVC-Isolierfenster
Böden: Parkett,Fliesen
Heizung: Gasetagenheizung (Fußbodenheizung)
Stock: Dachgeschoss
Lift: ja
Keller: 3 m²
Baujahr: 2011
Zustand Objekt: Sehr gut
Zustand Haus: sehr gut
Energieausweis: B  HWB: 38 
gültig bis: 29.11.2022   B  fGEE: 0.92
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Plan.pdf        
Nettomiete: € 1.584,-
Betriebskosten netto: € 225,-
Umsatzsteuer gesamt: € 181,-
Gesamtmiete: € 1.990,-
bezugsfertig: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: € 5.970,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

***HOHE WOHNQUALITÄT MIT ca. 54 m² DACHTERRASSE***

Zur Vermietung gelangt eine STILVOLLE DG- Wohnung mit WUNDERBAREM FERNBLICK, IDEALEM GRUNDRISS und 4 GETRENNT BEGEHBAREN Zimmern!

CHARMANTE und HELLE 4 ZIMMER WOHNUNG -  mit ca. 137 m² WOHNNUTZFLÄCHE UND ca. 54 m² DACHTERRASSE  befindet sich in der Nähe der ROSASGASSE, im 12. Wiener Bezirk.

Die Zimmer sind getrennt begehbar und sind großzügig geschnitten! Das Herzstück der Wohnung ist, abgesehen von der tollen Terrasse, die GROSSZÜGIGE und GERÄUMIGE WOHNKÜCHE mit etwa 47,59 m², welche westlich ausgerichtet ist.

RAUMAUFTEILUNG:

EBENE1 - WOHNEBENE:

  • VORRAUM - ca. 11,85 m² mit GARDEROBE
  • WOHNKÜCHE mit VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE - ca. 47,59 m² (Aufgang zur Dachterrasse!)
  • ZIMMER - ca. 18,45 m²
  • ZIMMER - ca. 17,30 m²
  • ZIMMER - ca. 26,49 m²
  • BAD MIT BADEWANNE - ca. 7,34 m²
  • BAD MIT DUSCHE UND WC
  • SEPARATES WC I im Eingangsbereich 
  • ABSTELLRAUM

EBENE 2:

  • DACHTERRASSE: ca. 54 m²

AUSSTATTUNG:

  • Bodenbelag: hochwertige Eichenparkettboden
  • Bodenbelag in den Sanitärbereichen: Fliesen
  • PVC Isolierfenster
  • Klimageräte in 3 Wohnräumen
  • Elektrisch bedienbare Jalousien bei den Dachflächenfenstern
  • Küchenausstattung: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler. 
  • Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, Sprossenheizkörper, Fenster in den Lichthof
  • Dachterrasse: Wasser und Stromanschluss vorhanden.

Geheizt wird mit GASETAGENHEIZUNG (Fußbodenheizung)

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein überdachter FAHRRADABSTELLPLATZ ist zur allgemeinen Benützung Innenhof vorhanden!

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:

  • HBW: B 37,54 kWh/m²a
  • fGEE: B 0.927

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer RUHIGEN SEITENGASSE mit SEHR GUTER INFRASTRUKTUR, Nähe Bischoffgasse bzw. Rosasgasse.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Bus Linie 9A, 10A, 63A
U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG - SCHÖNBRUNNER STRASSE!

Spar Markt - ca. 250 m
 

MELDUNG x


WEBSEITE EMPFEHLEN x
Alle Daten die Sie in
dieses Formular ein-
tragen werden nicht
gespeichert und nur
per E-mail an den ge
wünschten Empfänger
gesendet.

Empfänger
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
Textfeld:
Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder!
Absender
* Name:
 
* Email-Adresse:
 
EXKLUSIVE 54m² DACHTERRASSE, FERNBLICK KONTAKT


Frau DI Lisa Jartschitsch
jartschitsch@immoagency.at
Mobil.: +43 677 613 72 752
OBJEKT NR. 28917 / MIETE
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Rosasgasse, Bischoffgasse
Bundesland: Wien Lage: Hof & Strassenlage
PLZ/Ort: 1120 Wien Verkehrsverbindung: Bus Linie 10A,9A,63A, U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 137.0 m² Stock: Dachgeschoss
Zimmer: 4 Lift: ja
zentral begehbar: ja Keller: 3 m²
Anzahl Bäder: 2 Garten: -
Anzahl WC´s: 2 Garage: -
Terrasse: 54 m² Grundfläche: -
Balkon/Loggia: - Bauklasse: -
Orientierung: Süd-West Baujahr: 2011
Möblierung: Küche Zustand Objekt: Sehr gut
Fenster: PVC-Isolierfenster Zustand Haus: sehr gut
Böden: Parkett,Fliesen Energieausweis: B  HWB: 38.00  fGEE: 0.92
Heizung: Gasetagenheizung (Fußbodenheizung)
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Nettomiete: € 1.584,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten netto: € 225,- Mietdauer: 5 Jahre
Heizkostenakonto netto: - Kaution: € 5.970,-
Umsatzsteuer gesamt: € 181,- Vergebührung Mietvertrag: -
Gesamtmiete: € 1.990,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

***HOHE WOHNQUALITÄT MIT ca. 54 m² DACHTERRASSE***

Zur Vermietung gelangt eine STILVOLLE DG- Wohnung mit WUNDERBAREM FERNBLICK, IDEALEM GRUNDRISS und 4 GETRENNT BEGEHBAREN Zimmern!

CHARMANTE und HELLE 4 ZIMMER WOHNUNG -  mit ca. 137 m² WOHNNUTZFLÄCHE UND ca. 54 m² DACHTERRASSE  befindet sich in der Nähe der ROSASGASSE, im 12. Wiener Bezirk.

Die Zimmer sind getrennt begehbar und sind großzügig geschnitten! Das Herzstück der Wohnung ist, abgesehen von der tollen Terrasse, die GROSSZÜGIGE und GERÄUMIGE WOHNKÜCHE mit etwa 47,59 m², welche westlich ausgerichtet ist.

RAUMAUFTEILUNG:

EBENE1 - WOHNEBENE:

  • VORRAUM - ca. 11,85 m² mit GARDEROBE
  • WOHNKÜCHE mit VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE - ca. 47,59 m² (Aufgang zur Dachterrasse!)
  • ZIMMER - ca. 18,45 m²
  • ZIMMER - ca. 17,30 m²
  • ZIMMER - ca. 26,49 m²
  • BAD MIT BADEWANNE - ca. 7,34 m²
  • BAD MIT DUSCHE UND WC
  • SEPARATES WC I im Eingangsbereich 
  • ABSTELLRAUM

EBENE 2:

  • DACHTERRASSE: ca. 54 m²

AUSSTATTUNG:

  • Bodenbelag: hochwertige Eichenparkettboden
  • Bodenbelag in den Sanitärbereichen: Fliesen
  • PVC Isolierfenster
  • Klimageräte in 3 Wohnräumen
  • Elektrisch bedienbare Jalousien bei den Dachflächenfenstern
  • Küchenausstattung: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler. 
  • Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, Sprossenheizkörper, Fenster in den Lichthof
  • Dachterrasse: Wasser und Stromanschluss vorhanden.

Geheizt wird mit GASETAGENHEIZUNG (Fußbodenheizung)

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein überdachter FAHRRADABSTELLPLATZ ist zur allgemeinen Benützung Innenhof vorhanden!

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:

  • HBW: B 37,54 kWh/m²a
  • fGEE: B 0.927

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer RUHIGEN SEITENGASSE mit SEHR GUTER INFRASTRUKTUR, Nähe Bischoffgasse bzw. Rosasgasse.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Bus Linie 9A, 10A, 63A
U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG - SCHÖNBRUNNER STRASSE!

Spar Markt - ca. 250 m