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OBJEKTNR.: 28919
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Mag. Michaela Rintelen
+43 660 525 87 63
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Entzückende kleine Wohnung-Miete!
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Entzückende kleine Wohnung-Miete! KONTAKT
IMMO AGENCY GmbH
Frau Mag. Michaela Rintelen
rintelen@immoagency.at
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EXPOSÉ
OBJEKT NR. 28919 / MIETE
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Aumannplatz/Kutschkermarkt
Bundesland: Wien Lage: Grünruhelage
PLZ/Ort: 1180 Wien Verkehrsverbindung: 40,41, U6, S-Bahn
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 2
zentral begehbar: nein
Anzahl Bäder: 1
Anzahl WC´s: 1
Orientierung: Nord-Ost
Möblierung: keine
Fenster: Holzkastenfenster
Böden: Parkett,Fliesen
Heizung: Gasetagenheizung
Stock: Hochparterre
Lift: nein
Keller: ca. -
Baujahr: 1900
Zustand Objekt: Sehr gut
Zustand Haus: sehr gut
Energieausweis: D  HWB: 119 
gültig bis: 14.06.2021   D  fGEE: 2.08
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Nettomiete: € 381,-
Betriebskosten netto: € 55,-
Umsatzsteuer gesamt: € 44,-
Gesamtmiete: € 480,-
bezugsfertig: ab sofort
Mietdauer: 4 Jahre
Kaution: € 1.440,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Entzückende kleine Altbauwohnung in einer der schönsten Gegenden des 18. Bezirks unweit des Aumannplatzes und des gemütlichen Kutschkermarktes gelegen zur Miete!

Absolute Ruhelage! 

Die Fotos zeigen die Wohnung in der Phase der Sanierung! Die Wohnung wird leer und saniert übergeben.

Lage:

Die entzückende kleine 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und bietet komfortables Wohnen im Grünen unweit vom Aumannplatz, dem netten Kutschkermarkt und der lebendigen Währingerstraße.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken,...) sind bequem fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in nächster Nähe. Optimal ist auch die gute Verkehrsverbindung durch Straßenbahn, Bus, U-Bahn und S-Bahn.

Ausstattung/Beschreibung:

Die helle charmante Wohnung mit ca. 34,97m² liegt im Hochparterre eines sehr schönen Altbauhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • 1 Vorzimmer
  • 1 Zimmer
  • 1 Zimmer mit integrierter Küchenecke
  • 1 Bad mit WC
  •  

Highlights:

  • Ideale Lage
  • sehr schöner sanierter Altbau

Die besondere Lage und das wunderschöne Altbauhaus bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können!

Energieausweis: D, HWB: 119,63kWh/m2a

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

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Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Aumannplatz/Kutschkermarkt
Bundesland: Wien Lage: Grünruhelage
PLZ/Ort: 1180 Wien Verkehrsverbindung: 40,41, U6, S-Bahn
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 35.0 m² Stock: Hochparterre
Zimmer: 2 Lift: nein
zentral begehbar: nein Keller: ca. -
Anzahl Bäder: 1 Garten: -
Anzahl WC´s: 1 Garage: -
Terrasse: - Grundfläche: -
Balkon/Loggia: - Bauklasse: -
Orientierung: Nord-Ost Baujahr: 1900
Möblierung: keine Zustand Objekt: Sehr gut
Fenster: Holzkastenfenster Zustand Haus: sehr gut
Böden: Parkett,Fliesen Energieausweis: D  HWB: 119.00  fGEE: 2.08
Heizung: Gasetagenheizung
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Nettomiete: € 381,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten netto: € 55,- Mietdauer: 4 Jahre
Heizkostenakonto netto: - Kaution: € 1.440,-
Umsatzsteuer gesamt: € 44,- Vergebührung Mietvertrag: € 357,-
Gesamtmiete: € 480,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

Entzückende kleine Altbauwohnung in einer der schönsten Gegenden des 18. Bezirks unweit des Aumannplatzes und des gemütlichen Kutschkermarktes gelegen zur Miete!

Absolute Ruhelage! 

Die Fotos zeigen die Wohnung in der Phase der Sanierung! Die Wohnung wird leer und saniert übergeben.

Lage:

Die entzückende kleine 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und bietet komfortables Wohnen im Grünen unweit vom Aumannplatz, dem netten Kutschkermarkt und der lebendigen Währingerstraße.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken,...) sind bequem fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in nächster Nähe. Optimal ist auch die gute Verkehrsverbindung durch Straßenbahn, Bus, U-Bahn und S-Bahn.

Ausstattung/Beschreibung:

Die helle charmante Wohnung mit ca. 34,97m² liegt im Hochparterre eines sehr schönen Altbauhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • 1 Vorzimmer
  • 1 Zimmer
  • 1 Zimmer mit integrierter Küchenecke
  • 1 Bad mit WC
  •  

Highlights:

  • Ideale Lage
  • sehr schöner sanierter Altbau

Die besondere Lage und das wunderschöne Altbauhaus bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können!

Energieausweis: D, HWB: 119,63kWh/m2a

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Mag. Michaela Rintelen

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