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OBJEKTNR.: 29205
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Dr. Claudia Bonk
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Frau Dr. Claudia Bonk
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OBJEKT NR. 29205 / MIETE
Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Onno-Klopp-Gasse
Bundesland: Wien Lage: Ruhelage
PLZ/Ort: 1140 Wien Verkehrsverbindung: U4 Braunschweiggasse
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 79.2 m²
Zimmer: 3
zentral begehbar: nein
Anzahl Bäder: 1
Anzahl WC´s: 1
Orientierung: Ost-West
Möblierung: teil möbliert
Fenster: PVC-Isolierfenster
Böden: Parkett,Fliesen
Heizung: Gasetagenheizung
Stock: 3
Lift: nein
Keller: -
Baujahr: 1953
Zustand Objekt: gut
Zustand Haus: mittel
Energieausweis: D  HWB: 106 
gültig bis: 01.11.2021  
DOWNLOADS KOSTEN/BEZUGSDATEN
Grundriss OKG.pdf        
Nettomiete: € 661,-
Betriebskosten netto: € 111,-
Umsatzsteuer gesamt: € 77,-
Gesamtmiete: € 849,-
bezugsfertig: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: € 2.700,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

FÜR STUDENTEN und STUDENTINNEN!!!

Super Eigenung als 2er-WG mit großem Wohnzimmer und separater Küche!

Ruhige, helle und sehr gut angebundene 3-Zimmer Wohnung im 14. Bezirk.

Die knapp 80 m2 große Wohnung liegt etwa 3 Minuten von der U4 Station Braunschweiggasse entfernt in einer ruhigen Seitengasse.

Von dort gelangt man z.B. mit der U4 in ca. 12 Minuten zum Karlsplatz.

Zum nächsten Supermarkt geht man nur 1 Minute. Weitere Nahversorger und Geschäfte befinden sich entweder auf der Hietzinger Hauptstrasse oder auf der Linzer Strasse.

Für die Sportler liegt der Schönbrunner Schlosspark ca. 5 Jogging-Minuten entfernt.

Durch die Parkraumbewirtschaftung stehen vor dem Haus in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zur Auffahrt auf die Westautobahn benötigt man etwa 10 Minuten, in die Wiener Innenstadt fahren Sie ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Zur Wohnung:

Man betritt die Wohnung durch ein geräumiges, mit weissen Einbaukästen und Garderobe ausgestattes Vorzimmer.

Von diesem aus gelangt man in das separate WC und auch ins Bad. Das in schlicht weiss gefließte, großzügige Bad bietet ein Fenster mit Tageslicht, eine Dusche, einen Handtuch-Heizkörper, einen Spiegelschrank und eine Waschmaschine.

Weiter gelangt man vom Vorzimmer in die Küche, die komplett ausgestattet (Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, kleiner Geschirrspüler, Mikrowelle) ist.

Auch das zum begrünten Innenhof liegende, absolut ruhige, kleinere Schlafzimmer mit weißen Einbaukästen ist vom Vorzimmer aus zu betreten.

Schließlich gelangt man auch in das große Wohnzimmer vom Vorzimmer aus.

Sowohl vom hofseitigen Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer lässt sich das dritte, geräumige Zimmer betreten.

Zusammengefasst bietet die Wohnung:

  • Vorraum ca. 10 m2
  • WC separat ca. 1,5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine ca. 5,1 m2
  • komplett ausgestattete Küche ca. 6,3 m2
  • Schlafzimmer zum absolut ruhigen Hof ca. 14 m2
  • Wohnzimmer ca. 23 m2
  • Schlafzimmer 2 ca. 20 m2

Bitte um Beachtung: Es gibt im Haus keinen Lift und die Wohnung liegt im 3. Stock.

Die Vermieter wünschen sich StudentInnen als MieterInnen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Verlängerung möglich.

Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 849,- EURO inkl. Ust und Betriebskosten.

Nebenkosten bei der Anmietung:

  • Kaution: 2.700,- EURO
  • Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust

Für diese Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einem HWB von 106 kwh/m2.a

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gern unter 0699 19 47 90 03 oder bonk@immoagency zur Verfügung.

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bonk@immoagency.at
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Immobilienart: Wohnung Nähe/Gebiet: Onno-Klopp-Gasse
Bundesland: Wien Lage: Ruhelage
PLZ/Ort: 1140 Wien Verkehrsverbindung: U4 Braunschweiggasse
DETAILDATEN
Wohnfläche: ca. 79.2 m² Stock: 3
Zimmer: 3 Lift: nein
zentral begehbar: nein Keller: -
Anzahl Bäder: 1 Garten: -
Anzahl WC´s: 1 Garage: -
Terrasse: - Grundfläche: -
Balkon/Loggia: - Bauklasse: -
Orientierung: Ost-West Baujahr: 1953
Möblierung: teil möbliert Zustand Objekt: gut
Fenster: PVC-Isolierfenster Zustand Haus: mittel
Böden: Parkett,Fliesen Energieausweis: D  HWB: 106.00  fGEE: -
Heizung: Gasetagenheizung
KOSTEN/BEZUGSDATEN
Nettomiete: € 661,- bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten netto: € 111,- Mietdauer: 5 Jahre
Heizkostenakonto netto: - Kaution: € 2.700,-
Umsatzsteuer gesamt: € 77,- Vergebührung Mietvertrag: € 315,-
Gesamtmiete: € 849,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BESCHREIBUNG

FÜR STUDENTEN und STUDENTINNEN!!!

Super Eigenung als 2er-WG mit großem Wohnzimmer und separater Küche!

Ruhige, helle und sehr gut angebundene 3-Zimmer Wohnung im 14. Bezirk.

Die knapp 80 m2 große Wohnung liegt etwa 3 Minuten von der U4 Station Braunschweiggasse entfernt in einer ruhigen Seitengasse.

Von dort gelangt man z.B. mit der U4 in ca. 12 Minuten zum Karlsplatz.

Zum nächsten Supermarkt geht man nur 1 Minute. Weitere Nahversorger und Geschäfte befinden sich entweder auf der Hietzinger Hauptstrasse oder auf der Linzer Strasse.

Für die Sportler liegt der Schönbrunner Schlosspark ca. 5 Jogging-Minuten entfernt.

Durch die Parkraumbewirtschaftung stehen vor dem Haus in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zur Auffahrt auf die Westautobahn benötigt man etwa 10 Minuten, in die Wiener Innenstadt fahren Sie ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Zur Wohnung:

Man betritt die Wohnung durch ein geräumiges, mit weissen Einbaukästen und Garderobe ausgestattes Vorzimmer.

Von diesem aus gelangt man in das separate WC und auch ins Bad. Das in schlicht weiss gefließte, großzügige Bad bietet ein Fenster mit Tageslicht, eine Dusche, einen Handtuch-Heizkörper, einen Spiegelschrank und eine Waschmaschine.

Weiter gelangt man vom Vorzimmer in die Küche, die komplett ausgestattet (Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, kleiner Geschirrspüler, Mikrowelle) ist.

Auch das zum begrünten Innenhof liegende, absolut ruhige, kleinere Schlafzimmer mit weißen Einbaukästen ist vom Vorzimmer aus zu betreten.

Schließlich gelangt man auch in das große Wohnzimmer vom Vorzimmer aus.

Sowohl vom hofseitigen Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer lässt sich das dritte, geräumige Zimmer betreten.

Zusammengefasst bietet die Wohnung:

  • Vorraum ca. 10 m2
  • WC separat ca. 1,5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine ca. 5,1 m2
  • komplett ausgestattete Küche ca. 6,3 m2
  • Schlafzimmer zum absolut ruhigen Hof ca. 14 m2
  • Wohnzimmer ca. 23 m2
  • Schlafzimmer 2 ca. 20 m2

Bitte um Beachtung: Es gibt im Haus keinen Lift und die Wohnung liegt im 3. Stock.

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Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Verlängerung möglich.

Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 849,- EURO inkl. Ust und Betriebskosten.

Nebenkosten bei der Anmietung:

  • Kaution: 2.700,- EURO
  • Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust

Für diese Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einem HWB von 106 kwh/m2.a

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gern unter 0699 19 47 90 03 oder bonk@immoagency zur Verfügung.