Dieses Grundstück in Puchberg am Schneeberg ist bereits VERKAUFT. !
Im heilklimatischen Kurort 2734 Puchberg am Schneeberg ( Nö.) befindet sich nahe dem Zentrum dieses außergewöhnliche große Grundstück. Das Lage ist einfach " RUHIG " weil in diesen Gassen nur Anrainer durchfahren.
Am Grundstück haben sie je nach Position und Höhe einen direkten Blick zum Berghaus Hochschneeberg und auf die kath. Kirche ( Kapelle ) Hochschneeberg mit Seltenheitswert.
Lage und Form des Grundstückes: siehe auch 12 BILDER
Das leichte Gefälle ( grüner Pfeil ) zeigt von der höchster Stelle ca. 594 m in Richtung tiefster Stelle ca. 588 m. In der Breitseite ist das Grundstück eben.
Die Breite des Gstk. ist ca. 23,3 m und die Länge: ca. 60 m.
Grundstücksfläche: ca. 1.400 m²
Ein Vermessungsplan für das Grundstück wurde an die Firma AREA in 2620 Nk. beauftragt. Um auch die untere Grenze genau zu markieren. Derzeit befindet sich im unteren Bereich kein Zaun. Eine Teilung des Gesamtgrundstückes mit zwei Gstk. Nummern wäre danach vom neuen Eigentümer möglich.
ca. 1.400 m² bedeuted: Die angegebene Fläche von ca. 1.400 m² könnte nach fertiggestellten Vermessungsplan von AREA am Ende nur im / + Bereich variieren.
Behörde / Auflagen:
+ kein Bauzwang !
+ Bauklasse: II ( 5 - 8 Bauhöhe )
+ Widmung: BW - Bauland Wohngebiet
Ein Bebaungsplan liegt am Bauamt nicht auf. Es gelten daher die Vorschriften der Nö. Bauordnung. ( laut Bauamt )
Aufschließungsabgaben an die Gemeinde Puchberg/Schneeberg wurden noch nicht entrichtet. Diese betragen ca. 21.000 Euro und wären nach Baueinreichung an die Gemeinde Puchberg / Schneeberg zu bezahlen.
*******
Anschlüsse: Kanal und Wasser ist in der Gasse vorhanden.
Strom am Gstk. vorhanden. Das Grundstück wir im hinteren 1/3 Bereich von einer Stromleitung mit zwei Holzmasten von Haus zu Haus durchquert. Lassen sie sich von diesen beiden Holzmästen nicht irritieren.
INFO: Die Änderungen der Gstk. Fläche von + 1.400 m² werden von ihrem Treuhänder am Ende nach dem Vermessungsplan am GB - Gericht aktualisiert. Derzeitige Angabe lt. GB Auszug ist 1.354 m². !
*******
Die Marktgemeinde Puchberg am Schneeberg hat ca. 2.700 Einwohner und ist auf Gäste vom In uns Ausland mit zahlreichen Hotels und Pensionen eingestellt.
Es ist alles was ein Mensch braucht vom Grundstück aus ca. 500 m fußläufig erreichbar. Eine komplette Infrastruktur ist im Ort vorhanden: zwei Hausärzte, Apotheke, Bank, Blumengeschäft, Trachtenmodegeschäft, Schuhgeschäft, Elektrogeschäft, Autohaus, Tankstellen, Billa, Spar, Trafik, Fleischhauer, zahlreiche Cafes und Gasthäuser.
Bhf. Puchberg mit der Talstation der Schneebergbahn auf den Hochschneeberg 1.800m. Zugverbindungen finden täglich nach ÖBB Fahrplan nach 2700 Wr. Neustadt statt.
Bildung: Nö. Landes Kindergarten, Volksschule, Hauptschule ( NMS ).
*******
Etwas persönliches: Sollten sie vielleicht noch nie in Puchberg am Schneeberg ( Nö.) und auf dem Hochschneeberg gewesen sein. Holen sie dies nach - nicht nur wegen dem Grundstück sondern auch für sich. Sie versäumen sonst etwas in ihrem Leben. ( Nö Card )
********
gesetzlicher Hinweis: Es wir darauf ausdrücklich hingewiesen, dass es mit der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
********
Sollten sie sich für dieses Grundstück näher interesserieren ersuche ich sie mich über ihre besuchte Plattform anzufragen. Danach erhalten sie die genaue Adresse und alle Kenndaten des GStk. zugesandt. Telefonische Anfragen werden auch gerne entgegengenommen.
Nach ihrer Anfrage erhalten sie die Erlaubnis das Grundstück über den unteren Bereich ( ohne Zaun ) zu betreten und für sich abzugehen.
DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY ( 2620 Neunkirchen ) Tel: 0660 / 1688013 Mail: hoeller@immoagency.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
