Diese frisch neusanierte 2 Zimmer Balkonwohnung befindet sich im 6. Liftstock eines im Jahre 1957 erbauten Neubauhauses.
Die gesamte ca. 51 m² Wohnung plus Balkon (direkt vom Wohnzimmer aus begehbar mit einem herrlichen Weitblick über den 10. Bezirk) ist nach Südosten und DIREKT AUF DEN GÜRTEL ausgerichtet. Diese Wohnung hat eine ausgezeichnete Aufteilung: nicht nur ist Bad und WC getrennt, es gibt einen Abstellraum und sogar die Küche ist in einem separaten Raum (mit Fenster)!
ACHTUNG: DIESE WOHNUNG IST NUR FÜR LÄRMUNEMPFINDLICHE PERSONEN GEEIGNET! Die Fenster haben einen extrem guten Lärmschutz und wenn diese geschlossen sind, ist vom Gürtel kaum etwas wahrnehmbar. Zusätzlich zu Innenjalousien, verfügen auch alle Fenster und die Balkontür über elektrische Außenrollos!
Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich draußen.
Tolle Anbindung und Nahversorgung: 1 Gehminute zur Schnellbahn, Linie 6, 18, 62, 1, Badner Bahn und Bus Linie 14A. Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 1 Gehminute zur U2)!! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind sowohl auf der Reinprechtsdorfer Straße als auch Wiedner Hauptstraße gegeben!
RAUMAUFTEILUNG:
- Wohnzimmer mit Balkon; Schlafzimmer; Küche; Abstellraum; Vorraum; Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.200,00 Kaution
EURO 240,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.587,77 Provision
EURO 727,73 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.755,50 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB D 137,3 sowie fGEE F 3,38
