Diese im Jahr 2017 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.
Diese sehr sympathische ca. 43 m² Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf eine Seitengasse. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung! Eine ideale Aufteilung macht diese Wohnung einfach perfekt - die beiden Zimmer sind sogar getrennt begehbar!
Highlights:
- Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)
- Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
- Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)
- Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler,
- Dunstabzugshaube
- Glasfaser-Anschluss
- SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
- Sicherheitstüre
- Waschmaschinenanschluss
WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach
Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 16,38 (inkl. USt.).
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 685,38 !
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.
Durch die Straßenbahn Linien 10, 46, 49 und 52 (fast vor der Haustür) ist eine schnelle Verbindung u.a. zur U3 Kendlerstraße (7 Fahrminuten), oder U3 Hütteldorfer Straße (2 Haltestellen) und auch U4 Hietzing (6 Fahrminuten) gegeben. AUCH ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt!
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum/Gang
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss
- WC mit Waschbecken
- Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.100,00 Kaution
EURO 1.493,69 Provision
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 685,38 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.429,07 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
