* * * Dies IMMOBILIE ist bereits nun VERMITTELT * * *
Ich bedanke mich bei allen zahlreichen Interessenten/in für ihre Anfragen und Besichtigungen. !
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Nahe Bad Sauerbrunn im Bgld. in der Siedlung Keltenberg ca. 5min zu einem privaten - Badeteich befindet sich dieses Blockhaus mit einem Dichtbetonkeller. Mit optimaler Raumaufteilungen - sie werden überascht sein. Die Lage ist am Rande der Siedlung neben einem Wald.
Ein Carport für zwei PKW ist im Eingangsbereich vorhanden.
Technik:
B l o c k h a u s mit 20cm Holzblöcken und 5cm Innenisolierung mit einer 2cm Holz - Innenverschalung.
Dachdeckung: Haus und Carport: Betondachsteine
Heizung: Ein schöner Kachelofen erwärmt das gesamte Haus. Zusätzlich sind in jedem Raum E-Geräte installiert.
WW - Aufbereitung: E - Boiler 200Lit.
R a u m a u f t e i l u n g : WNFL - EG + DG ca. 96m² ( Flächenberechnung nach Norm)
Auf Anfrage wird ihnen der Hausplan mit genauer Adresse gerne zugesandt. Es wurden 22 aussagende Bilder in ihre besuchte Plattform gestellt.
Kellergeschoss: ca. 56m² top sauber und absolut trocken !
vier Räume
Erdgeschoss: ca. 56m²
Wohnraum mit einem Kachelofen - Beheizung mit Holz. ca. 37m²
großer Essbereich neben einer offene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten.
separates Zimmer: ca. 10m²
kleines Bad: Dusche, Waschbecken und WC.
Dachgeschoss: ca. 40m²
zwei Schlafräume
Garderobe mit ausreichend eingebauten Kleiderschränken,
Bad: mit Wanne, Waschbecken und WC,
GARTENBEREICH:
große Terrasse ca.40m²
beheizbares Pool ( Wärmepumpe ) mit aufschiebbarer Überdachung.
Solardusche neben Pool
Grillplatz
Holzblockgartenhaus - mit Sauna und Geräteraum,
SEEZUGANG zu den beiden Badeteichen in mitten der Natur. Diese dürfen nur von den Bewohnern in dieser Siedlung gegen eine jährliches Entgelt im Sommer und Winter benutzt werden. PRIVAT - Esterhazy. Das Benützungsrecht ist im Grundbuch eingetragen.
ÜBERGABE: Dies Immobilie wird voll möbliert übergeben. !
Entfernungen:
Wien - Zentrum: ca. 68km / ca.1h
Mattersburg: ca. 8km / ca.11min
Wr. Neustadt: ca. 17km / ca. 16min
Eisenstadt: ca. 23km / ca. 20min
Subjektiver Eindruck: Sie werden nach einer Besichtigung die größe des Blockhauses ( m²) höher einschätzen.
tatsächlicher KAUFPREIS: Dieser wird ihnen nach ihrer Besichtigung und weiterem Interesse gerne mitgeteilt. !
Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren, ersuch ich sie mich zu kontaktieren. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von 1-2 Tagen bevorzugt am Wochenende Sam. / Son. gerne koordiniert.
DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY Tel. 0660 / 1688013 Mail: hoeller@immoagency.at
