Diese großzügige, UNBEFRISTETE Erstbezugs-Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift!!) eines wunderschönen und auch gerade neusanierten Altbauhauses unweit der UBahn-Station U3/Bahnhof Wien Ottakring (7-8 Gehminuten entfernt)!
Die sehr sympathische ca. 74 m² 2 Zimmer Wohnung ist sowohl nach Osten (Wohnzimmer; Vorzimmer; WC) mit Blick in einen ruhigen grünen Innenhof, als auch nach Westen (Schlafzimmer) auf die Speckbachergasse ausgerichtet.
Im Hof ist die Möglichkeit gegeben überdacht Fahrräder abzustellen.
TOLLE LAGE: ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT IN NUR 7-8 GEHMINUTEN SOFORT ERREICHBAR: U3 Station (Bahnhof) Wien Ottakring; Billa; Bipa; Apotheke; Lidl; Hervis; Bank; Hofer; Trafik; Blumengeschäft; Post sowie zahlreiche Café's, Restaurants, Ärzte, und Kindergärten. Eine 1A Versorgung durch Nähe zur Ottakringer Straße, Thaliastraße und Wilhelminenstraße gegeben!
Auch für Natur- und Sportliebhaber ist gesorgt - die Steinhofgründe sind in ca. 8 Fahrradminuten (oder ca. 30 Gehminuten) leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, Badezimmer, WC/Waschraum inkl. Waschmaschinenanschluss; Wohnzimmer inkl. halb offene Küche; Schlafzimmer
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.600,00 Kaution
EURO 1.806,10 Provision
EURO 833,79 Erste Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete für die Küche)
EURO 240,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 5.479,89 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: D 102,6; fGEE: C 1,69
