Diese UNBEFRISTETE Erstbezugs-Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift!!) eines wunderschönen und auch gerade neusanierten Altbauhauses unweit der UBahn-Station U3/Bahnhof Wien Ottakring (7-8 Gehminuten entfernt)!
Die sehr sympathische ca. 76 m² 3 Zimmer Wohnung ist sowohl nach Osten (Schlafzimmer 1) mit Blick in einen ruhigen grünen Innenhof, als auch nach Westen (Schlafzimmer 2; Wohnzimmer und Küche) auf die Speckbachergasse ausgerichtet.
Im Hof ist die Möglichkeit gegeben überdacht Fahrräder abzustellen.
TOLLE LAGE: ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT IN NUR 7-8 GEHMINUTEN SOFORT ERREICHBAR: U3 Station (Bahnhof) Wien Ottakring; Billa; Bipa; Apotheke; Lidl; Hervis; Bank; Hofer; Trafik; Blumengeschäft; Post sowie zahlreiche Café's, Restaurants, Ärzte, und Kindergärten. Eine 1A Versorgung durch Nähe zur Ottakringer Straße, Thaliastraße und Wilhelminenstraße gegeben!
Auch für Natur- und Sportliebhaber ist gesorgt - die Steinhofgründe sind in ca. 8 Fahrradminuten (oder ca. 30 Gehminuten) leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Gang, WC; Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss; Schlafzimmer 1; Wohnzimmer inkl. halb offene Küche; Vorraum; Badezimmer; Schlafzimmer 2
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.600,00 Kaution
EURO 1.840,80 Provision
EURO 849,70 Erste Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete für die Küche)
EURO 240,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 5.530,50 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: D 102,6; fGEE: C 1,69
