GROSSZÜGIGER ALTBAU IN INNENHOFLAGE
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Zur Vermietung gelangt eine charmante Altbauwohnung in der Hernalser Hauptstraße im 17. Bezirk beim Elterleinplatz. Die Wohnung befindet sich komplett ruhig im Innenhof im Erdgeschoss, das aber auch nur in Innenhöfe ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und bietet viel Wohnraum für wenig Geld. Der Zustand der Wohnung ist dem Preis-Leistungs-Verhältnis angemessen. Die Wohnung ist auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.
AUFTEILUNG
Mit knapp 100m² Wohnfläche hat man viel Platz und Stauraum. Die Wohnung liegt im Parterre, es mutet aber wie ein Hochparterre an. Es gibt 3 große Zimmer (eines davon ist etwas dunkel und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer) und ein kleines, das man als Schrankraum oder Arbeitszimmer verwenden kann. Die Küche ist sehr groß und vollständig ausgestattet. Das Bad ist auch geräumig mit Dusche und Doppelwaschtisch, auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das WC ist separat vom Vorzimmer aus zu begehen.
LAGE
Die Wohnung liegt direkt in der Hernalser Hauptstraße auf Höhe Elterleinplatz. Die Straßenbahnlinien 43 und 9 verkehren hier, wobei die Linie 43 auch zur U6 Alserstraße in nur 2 Stationen fährt! Yppenplatz und Jörgerbad befinden sich in der Nähe, auch Gastronomie und Nahversorgung sind ausreichend vorhanden.
VERMIETUNG
Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet. Die Bruttomiete beläuft sich auf monatlich EUR 931,71 inkl. USt. und Betriebskosten (Strom und Gas sind nicht inkludiert). Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt., die Kaution EUR 3.000,-.
Bitte beachten Sie, dass ein ausreichendes monatliches Netto-Einkommen für die Anmietung erforderlich ist (Ersparnisse, etc. zählen nicht).
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 16.1.2023, HWB E 188,9 kWh/m²a, fGEE E 2,80
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at!
