Grünblick und Ruhelage - eine Oase mit Balkon und Gemeinschaftsgarten
Zur Vermietung gelangt eine ca. 65m² große Wohnung in wunderschön ruhiger und grüner Lage im 18. Bezirk. Sie befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Anlage aus den 60er Jahren und verfügt über einen ca. 6m² großen Balkon mit Abgang in den Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und besticht mit ihrer schönen Ausstattung.
Der Zugang zum Haus erfolgt über mehrere Stufen, ist daher nicht barrierefrei.
Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Schlafzimmer mit superpraktischen Einbaukästen und eine wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnküche, welche das Herzstück der Wohnung ist. Die Einbauküche ist von der Firma EWE und mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle, Backrohr und Dampfgarer ausgestattet.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 65m² verteilt sich wie folgt
- Schlafzimmer mit ca. 21,04m² (ausgestattet mit geräumigen Einbauschränken)
- Wohnküche mit ca. 32,64m² mit Ausgang auf den Balkon
- Bad mit Dusche mit ca. 3,2 m²
- Abstellraum mit ca. 1m²
- WC mit ca. 1m²
- Vorzimmer mit ca. 4,66m²
Zusätzlich gehört ein sehr großzügiger Kellerraum mit ca. 15m² Fläche zur Wohnung.
Zur Wohnanlage gehören Stellplätze, die nach Verfügbarkeit benutzt werden.
Die Wohnung wurde 2005 generalsaniert, 2011 wurden neue Fenster und Balkontüren der Marke Internorm eingebaut.
Vor den Fenstern wurden außerdem Fliegengitter angebracht.
LAGE
In schöner Grünruhelage, jedoch mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 41. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe und sowohl der Pötzleinsdorfer Schloßpark als auch der Türkenschanzpark sind nicht weit entfernt.
VERMIETUNG
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet, bei gegenseitigem Einvernehmen ist eine Verlängerung möglich.
Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten beläuft sich auf EUR 948,-!
Die Kaution beträgt 3 BMM, die Vermittlungsprovision 2 BMM zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass ein aufrechtes Dienstverhältnis sowie ein Einkommensnachweis für die Anmietung erforderlich sind.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 14.11.2029, HWB D 139,35 kWh/m²a, fGEE E 2,80
Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an mich.
