KLIMATISIERTE GENERALSANIERTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG mit 13m2 TERRASSE!
AB SOFORT für 4 JAHRE BEFRISTET zu VERMIETEN!
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Die charmante Wohnung im 5. LIFTSTOCK (Dachgeschoss) wurde STILVOLL - MODERN GENERALSANIERT und HOCHWERTIG NEU ausgestattet.
Die Wohnung besticht durch SEHR GUT NUTZBARE HOFSEITIGE OST-TERRASSE, effizienten Grundriss, moderne AUSSTATTUNG und gleichzeitig STIL und GEMÜTLICHKEIT.
Durch die LAGE im DACHGESCHOSS und WEST-OST-Ausrichtung ist die Wohnung zu JEDER TAGESZEIT besonders HELL und FREUNDLICH!
WESTSEITIG geniesst man einen FREIEN AUSBLICK über die DÄCHER WIENS bis zum KAHLENBERG, KEIN direktes GEGENÜBER!
AUSSTATTUNG:
- KLIMANLAGE in allen Wohnräumen
- ELEKTISCHE MARKIESE auf der OST-TERRASSE
- ELEKTRISCHE ROLLOS
- Gasbrennwertheizung
- KOMPLETTE NEUE EINBAUKÜCHE mit ALLEN GERÄTEN!!
RAUMAUFTEILUNG:
- 2 GETRENNT BEGEHBARE SCHLAFZIMMER
- WOHNKÜCHE mit Ausgang auf die
- HOFSEITIGE TERRASSE
- Badezimmer
- WC extra
- VORRAUM
- KELLERABTEIL (ca. 6m2)
Das GEBÄUDE in einer ruhigen Gasse ist GEPFLEGT und gut in Schuss!
Die LAGE bietet gute Verbindungen ins Zentrum, der beliebte Yppenplatz mit seinen hippen Lokalen und dem anschliessenden BRUNNENMARKT ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt!
Das unschlagbare Argument für diese Wohnung ist aber mit Sicherheit die GROSSE, uneinsichtige TERRASSE. Von Frühling bis Herbst lassen sich sonnige Tage, laue Abende und milde Morgen hier in sehr privater Atmosphäre genießen, eine grüne Oase im eigenen Heim kann Wirklichkeit werden!
Bei MIETVERTRAGSABSCHLUSS in BAR ca. ZU BEZAHLEN:
- € 2.820,00 Kaution (3 BMM)
- € 2.050,91 Provision inkl. 20% USt.
- € 940,00 1. Monatsmiete
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- € 5.810,91 GESAMT in BAR
Für ein MIETANBOT sind dem Vermieter folgende DOKUMENTE (in KOPIE) vorzulegen:
- AUSWEIS
- EINKOMMENSNACHWEIS (zB. LOHNZETTEL der letzten 3 Monate)
- MIETERSELBSTAUSKUNFT
Anfragen und Terminvereinbarungen: 06604549848 oder hartl@immoagency.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ROSENSTEINGASSE
