DIE PERFEKTE ALTBAUWOHNUNG FÜR EINE STUDENT*INNEN-WG NÄHE SCHÖNBRUNN
Im 3. Stock (ohne Lift) eines wunderschönen klassischen Altbaus kommt eine WG-geeignete Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 102m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer und 1 Kabinett verteilen. Aufgrund der Stockwerkslage ist die Wohnung wunderschön hell und lichtdurchflutet. Da sie bisher an eine Student*innen-WG vermietet war, kann dies auch gerne beibehalten werden. Ein originaler Fischgrät-Parkettboden sowie große Holzkastenfenster, hohe Räume und Flügeltüren lassen das Herz von Altbauliebhaber*innen höher schlagen! Die Wohnung wird noch grundgereinigt.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorzimmer
- 3 große Zimmer
- 1 kleineres Zimmer (Kabinett)
- Küche mit Gasherd und Spüle
- separate Waschküche/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
LAGE
Die Wohnung liegt in einem wunderschönen Altbau Ecke Schönbrunner Straße/Rotenmühlgasse nur 10 Gehminuten von Schönbrunn entfernt. Hier kommen Sportler*innen auf ihre Kosten, auch das nahegelegene Theresienbad lädt zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, da sich sowohl die U4-Stationen Schönbrunn als auch Meidlinger Hauptstraße sowie die Buslinien 10A und 63A und die Nightline N60 in der Nähe befinden. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe bietet alle Güter des täglichen Bedarfs.
VERMIETUNG
Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 970,-, Strom und Heizung sind nicht inkludiert. Bei Anmietung beträgt die Kaution 3 Bruttomonatsmieten, ebenfalls erlauben wir uns, die übliche Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Ein Einkommensnachweis oder eine Bürgschaft sind erforderlich.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 12.5.2029, HWB 113,5 kWh/m²a, fGEE D 2,09
Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN direkt über das Anfrageformular an mich.
