An Ihre Zukunft denken: Renovierte 2 Zimmerwohnung ca 57,87m2 - gut geeignet für Single oder Paar
In eine ruhigen Sackgasse gelegen, kommt diese renovierte Wohnung im Hochparterre eines sanierten Hauses zum Verkauf. Die Wohnung liegt ausgesprochen ruhig, ist über wenige Stufen zu erreichen und hat einen schönen Grünblick .
Die umliegende Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
- U- Bahn U4 ca 8 min Gehzeit
- Bäckerei ca 1 min Gehzeit
- Apotheke ca 1 min Gehzeit
- Billa Plus 1 ca min Gehzeit, Bank ca 2 min Gehzeit
2 Stationen mit der U-Bahn entfernt liegt das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten, das Zentrum von Hietzing ist in 2 Stationen und Schloss Schönbrunn in 3 Stationen zu erreichen.
AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG
Das Haus wurde 2011 Jahren mit einer Thermoschutzfassade, durchgehend mit neuen doppelisolierenden Fenstern mit Innenbeschattung, ausgestattet, sowie das Stiegenhaus neu ausgemalt und die Kellerdecke gedämmt.
Die Wohnung selbst wurde vor weniger als 2 Jahren renoviert ( neue Elektrik, Böden Fertigparkett, Türen, Fliesen und Sanitäreinrichtung Bad, Ausmalen, neue Küche mit Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) ) und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum ca 5,47m2
- separates WC 1,2 m2
- separate Küche ca 8,62m2 mit Fenstern zum Lüften und Platz für einen Frühstückstisch
- neu geflistes Bad mit Wanne und Waschbecken, WM Anschluss und Fenster ca 4,30m2
- Wohnzimmer ca 21,26m2
- vom Wohnzimmer gelangen Sie ins Schlafzimmer ca 17,14m2 mit Blick in den grünen Innenhof
- Die Renovierung umfasste: neuer Parkettboden, neue Elektrik, neue Sanitärausstattung im Bad und WC , neue Heizkörper, neue Fliesen und neue Böden, neue Küchenmöbel und Geräte mit Ceranfeld und Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug (Umluft), Malerarbeiten, neue Gegensprechanlage.
- ein trockenes ca 3m2 großes Kellerabteil ist vorhanden
- zusätzlich ist eine Waschküche vorhanden
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die Therme wurde vor einigen Jahren getauscht.
Kaufpreis: 279.000 EUR
RL Stand per November 2022 : ca 44.000 EUR
BK monatlich: 143,13 EUR
Rücklage monatlich : 42,80 EUR
Rückzahlung Kreditrate Thermofassade , Laufzeit bis 2035: 48,21 Eur
Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, e-mail und Telefonnummer zu hinterlassen. Schriftliche Anfragen beschleunigen die Beantwortung.
Ihr Kontakt:
Sabine Goth
goth@immoagency.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ober St. Veit, Bergenstammgasse
