Suchen Sie eine schöne ruhige Altbauwohnung im Grünen die auch gut angebunden ist? Dann sind Sie hier genau richtig!! In nur ca. 3 Gehminuten sind Sie bei der U4 Braunschweiggasse und in 10 Gehminuten (oder eine Station mit der U-Bahn) sind Sie sogar in den herrlichen Gärten vom Schönbrunn!!
Diese gänzlich hofseitige ca. 83 m² Wohnung befindet sich im Hochparterre (ohne Lift!) eines sehr schönen und gepflegten Altbauhauses. Alle 3 Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und blicken auf einen großen, grünen Garten (keine Mitbenützung)!
Die Wohnung gerade gerade neu renoviert (u.a. fast alle Böden erneuert und/oder geschliffen, frisch ausgemalt, Strom erneuert, in der Küche neuer Ofen, Herdplatte und Arbeitsplatte)!
Zum Verständnis vom Haus: die Straßenebene ist viel höher als die Gartenebene - die Wohnung erreicht man vom ebenerdigen Hauseingang über nach unten führenden Stufen. Von der Gartenseite aus betrachtet befindet sich die Wohnung im Hochparterre (fast 1. Stock) - darunter sind Kellerräume mit Fenster zum Garten.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum; Küche (ohne Geschirrspüler und Kühlschrank); Wohnzimmer; Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; WC; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Angaben zum Grundriss: "Küche" ist aktuell Schlafzimmer 2; im Vorraum gibt es aktuell zusätzlich ein eingezogenes Badezimmer; "Bad" ist aktuell die Küche
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.300,00 Kaution
EURO 260,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.636,37 Provision
EURO 750,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.946,37 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: D 126.39 und fGEE: D 2.29
