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Hinweis: Ein aufrechtes Dienstverhältnis sowie ein aktueller Einkommensnachweis sind für die Anmietung nachzuweisen! Bei Student*Innen ohne eigenem Einkommen ist eine Bürgschaft erforderlich. Ich ersuche um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeitet werden können.
ENTZÜCKENDE ALTBAUWOHNUNG NÄHE URANIA UND 1. BEZIRK
Zur sofortigen unbefristeten Vermietung gelangt eine charmante Altbauwohnung im beliebten Grätzel zwischen Urania und Praterstraße. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Stil-Altbau mit gegliederter Fassade im 2. Stock (mit Mezzanin, kein Lift!), hat ca. 38m² Wohnfläche und ist ausschließlich in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Altbau-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, zumal die Wohnung mit einer Raumhöhe von 3,20m punktet. Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Aspernbrücke, die die Verbindung in den 1. Bezirk darstellt. Ebenfalls sehr nahegelegen ist die U1-Station Nestroyplatz sowie zahlreiche Restaurants, Lokale und Nahversorger.
AUFTEILUNG
- Wohn-Schlafraum ca. 23m²
- Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Ceranfeld, Spüle, Dunstabzug
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Handtuchtrockner
- separates WC
- Vorzimmer
VERMIETUNG
Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die Bruttomiete beläuft sich auf monatlich EUR 474,14 inkl. USt. und Betriebskosten (Strom und Gas sind nicht inkludiert). Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt., die Kaution 3 Bruttomonatsmieten.
Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags betragen einmalig EUR 210,-.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 30.10.2032, HWB E 181 kWh/m²a, fGEE E 2,68
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
