Besondere 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (8m²) in zentraler Lage im Herzen des 3.Bezirks zur Miete! – LEBENSQUALITÄT!
SENSATIONELLER GRÜNBLICK!
ALLE TECHNISCHEN RAFFINESSEN!
Zur Miete gelangt eine ideal aufgeteilte 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in bester Lage in Wien-Landstraße!
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über ca. 71m² Wohnfläche und bietet 1 Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und 2 Zimmer. Wohn, Esszimmer mit Ausgang auf einen großen Balkon mit ca. 7m². Diese perfekte Traumwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten neu errichteten Wohnhaus und ist durch ihre O/W Ausrichtung ganzjährig besonders hell und sonnig.
Der Weitblick aus dem Wohnzimmer und die wohnliche Atmosphäre machen diesen Wohnort zu einer besonderen Wohlfühloase und lassen Sie das ganze Jahr über Urlaubsstimmung fühlen.
Modernes Raumkonzept, die Verarbeitung hochwertiger Materialien, sowie die Charakteristika einer Luxuswohnung (Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden, modernes Badezimmer (hochwertige Fliesen), hochwertige Küche und der große Balkon mit Grün-Blick treffen hier harmonisch aufeinander und sorgen für einen luxuriösen, großzügigen Lebens(t)raum!
Die Lage der Wohnung garantiert Ihnen eine einzigartige und ruhige Privatsphäre mitten im Zentrum von Wien.
Beschreibung und Lage:
Das Haus besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zur Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße zu den wunderschönen
Gärten des Schloss Belvederes und des Botanischen Gartens. Der unweit gelegene Arenbergpark mit seinen bezaubernden Gartenanlagen und seinem gemütlichen Cafe sowie der grüne Prater sind fußläufig bequem zu erreichen.
Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Autobus, Schnellbahn, U-Bahn), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente
und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur( Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen) machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien.
Ausstattung und Aufteilung:
Über das moderne Entree des Hauses gelangen Sie mit dem Lift in die großzügig geschnittene Wohnung, die durch ihre hochwertige
stilvolle Erscheinung ihresgleichen sucht.
Die Wohnung:
Die 71 m² große Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
• 1 Vorzimmer
• 1 großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Grünblick
• 1 Küche mit allen Geräten im Wohn-Esszimmer integriert
• 2 Zimmer
• 1 Badezimmer mit Wanne
• 1 WC extra
Alle Räume sind sehr großzügig bemessen. Die Wohnung bietet viel Platz und Stauraum.
Highlights:
• Atemberaubender Grünblick
• Balkon mit Parkblick
• optimaler Grundriss
• Zimmer sind zentral begehbar
• Fußbodenheizung
• Garagenplatz vorhanden: Kosten: ca. 150,00€proMonat
• Zentrale Lage
• Großzügige Gartenanlage
Die besondere Lage (Zentrum von Wien mit Rundum- Wien Blick), der optimale Grundriss und das besonders gepflegte Wohnhaus bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können!
Genießen Sie dieses besondere Wohndomizil der Luxusklasse!
Energieausweis: HWB: B: 24.30kwh/m2a
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mag. Michaela Rintelen
rintelen@immoagency.at
0660 525 87 63
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers.
Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten
beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
