WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG MIT FLÜGELTÜREN UND FISCHGRÄT-PARKETT NÄHE SCHÖNBRUNN
HINWEIS: Die Wohnung wird derzeit noch renoviert und ist ab 1. Februar bezugsfertig. Weitere Fotos folgen!
Im Hochparterre eines wunderschönen klassischen Altbaus kommt eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung ab 1.2.2023 zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer und 1 Kabinett verteilen. Die Zimmer sind teilweise zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche und eines mit Badewanne und WC, sowie über ein separates WC. Die Küche ist voll ausgestattet. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Ein originaler Fischgrät-Parkettboden sowie große Holzkastenfenster, hohe Räume und Flügeltüren lassen das Herz von Altbauliebhaber*innen höher schlagen!
RAUMAUFTEILUNG
- Vorzimmer
- 3 große Zimmer
- 1 kleineres Zimmer (Kabinett)
- Voll ausgestattete Küche (Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine)
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- separates WC
- Kellerabteil mit ca. 3m²
LAGE
Die Wohnung liegt in einem wunderschönen Altbau Ecke Rosasgasse/Bischoffgasse nur 5 Gehminuten von Schönbrunn entfernt! Hier kommen Sportler*innen auf ihre Kosten, auch das nahegelegene Theresienbad lädt zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, da sich sowohl die U4-Stationen Schönbrunn als auch Meidlinger Hauptstraße sowie die Buslinien 10A und 63A und die Nightline N60 in der Nähe befinden.
VERMIETUNG
Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 1.175,92, Strom und Heizung sind nicht inkludiert. Bei Anmietung beträgt die Kaution 3 Bruttomonatsmieten, ebenfalls erlauben wir uns, die übliche Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Für den Mietvertrag wird von der HV eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 200,- zzgl. USt. berechnet.
Ein Einkommensnachweis oder eine Bürgschaft sind erforderlich.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 10.5.2032, HWB E 167,7 kWh/m²a, fGEE E 2,61
Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN direkt über das Anfrageformular an mich.
