Diese im Jahr 2015 komplett neurenovierte 2 Zimmer Terrassen Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock.
Diese 2 Zimmer Wohnung ist genial aufgeteilt! Das Schlafzimmer ist HOFSEITIG, nach Südwesten ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zu einer ca. 4 m² Terrasse!! Die offene Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung, ist Straßenseitig und nach Nordosten ausgerichtet. Alle Fenster bzw. Terrassentüren verfügen über Außenjalousien (elektrisch)!
Ein weiteres Highlight: die RAUMHÖHE beträgt 3m !!
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Im Haus befindet sich auch ein Fahrradabstellraum.
BEZUGSFERTIG AB 01.03.2023 !!
GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 90,00 Brutto/Monat bzw. EURO 60,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)
- Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss
- WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.400,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragabwicklungsgebühr
EURO 1.721,45 Provision
EURO 789,00 Brutto Monatsmiete
EURO 5.060,45 GESAMT
Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
