Diese im Jahr 2015 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.
Die ca. 40 m² Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf eine Seitengasse. Die Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung, wobei die Küche vom Wohnraum sogar ein wenig abgetrennt ist! Alle Zimmer sind zusätzlich getrennt begehbar! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.
GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 60,00 Brutto/Monat bzw. EURO 90,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!
BEZUGSFERTIG AB: 01.03.2023 !!
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss
- WC mit Waschbecken
- Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 2.100,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.525,08 Provision
EURO 699.00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.474,08 GESAMT
Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
