Erfolgreich vermietet: Wunderschöner Eigengarten - gleich bei U6 Am Schöpfwerk! - G1

1120 Wien

Beschreibung

Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ca. 126 m² umzäunter Eigengarten inmitten eines wunderschönen, ruhigen und grünen Innenhofes (13 Gärten insgesamt - NUR MEHR 2 ÜBRIG)!

Diese Fläche ist als Garten gewidmet und schießt daher eine Bau-, bzw. Wohnmöglichkeit aus! Ein allgemeiner Wasser-, und Stromanschluss steht für die gesamte Garten-Anlage zur Verfügung. WC und Nassräume befinden sich im Keller des Hauses!

Tolle Lage: Die U6 Am Schöpfwerk ist lediglich 6 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1). 

BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus, inklusive Fassade, wurde bis 2021 neusaniert. Offen ist nur noch die Fertigstellung des Kellers.

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 600,00    Kaution
EURO 150,00    Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 75,60      Vergebührung einmalig (könnte abweichen - je nach Berechnung der Hausverwaltung)
EURO 567,00    Provision
EURO 189,00    Erste Brutto Monatsmiete 
EURO 1.581,60 GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB C 50.35 sowie fGEE B 0,95

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Grünblick
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB C, 50.35 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,95
  • gültig bis 03.09.2028

Lageplan