Diese im Jahr 2017 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.
Diese sehr sympathische Eckwohnung, mit idealer Aufteilung, ist sowohl nach Osten (Schlafzimmer) als auch nach Süden (Wohnküche) ausgerichtet. Der Blickt vom Schlafzimmer aus ist auf eine ruhige Seitengasse und der Blick von der Wohnküche aus, auf die Linzer Straße. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung!
WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach
Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 19,76 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 748,76 !!
BEZUGSFERTIG AB 01. MÄRZ !!
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.
LAGE: ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Viele Straßenbahn,- (Linien 10, 46, 49 und 52) und Buslinien (10A) befinden sich fast vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa, Bippa, DM und Apotheke zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen.
Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !!
Highlights:
- Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar) !!
- Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
- Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)
- Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler,
- Dunstabzugshaube
- Glasfaser-Anschluss
- Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
- Sicherheitstüre
- Waschmaschinenanschluss
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum/Gang
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC
- Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.300,00 Kaution
EURO 1.631,54 Provision
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 748,76 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.830,30 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
