Diese feine 2 Zimmer GARTEN-MAISONETTE-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Stock eines im Jahr 1998 fertiggestellten Innenhoftrakts eines Altbauhauses unweit der UBahn-Station U3/Bahnhof Wien Ottakring (7-8 Gehminute entfernt)!
Die sympathische ca. 63 m² Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen grünen Innenhof. In der unteren Ebene bildet die Wohnküche das Herz dieser Wohnung und hat einen direkten Zugang zu einem ca. 48 m² Eigengarten! In der oberen Ebene liegen Schlafzimmer (mit einem idealen Eckchen, für zum Beispiel Homeoffice) und Badezimmer (inkl. Waschmaschine), die über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Idealerweise befinden sich auch 2 WCs in der Wohnung (in der unteren und oberen Ebene)!
WICHTIG ZU WISSEN: Das Schlafzimmer im oberen Bereich ist durch den Galerie-Effekt offen - ohne Türen und ohne Wände - daher ist diese Wohnung als WG ungeeignet!
Im Hof ist die Möglichkeit gegeben Überdacht Fahrräder abzustellen.
TOLLE LAGE: ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT IN NUR 7-8 GEHMINUTEN SOFORT ERREICHBAR: U3 Station (Bahnhof) Wien Ottakring; Billa; Bipa; Apotheke; Lidl; Hervis; Bank; Hofer; Trafik; Blumengeschäft; Post sowie zahlreiche Café's, Restaurants, Ärzte, und Kindergärten. Eine 1A Versorgung durch Nähe zur Ottakringer Straße, Thaliastraße und Wilhelminenstraße gegeben!
Auch für Natur- und Sportliebhaber ist gesorgt - die Steinhofgründe sind in ca. 8 Fahrradminuten (oder ca. 30 Gehminuten) leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG:
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.600,00 Kaution
EURO 1.853,69 Provision
EURO 849,61 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 260,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 5.563,30 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: D 102,6; fGEE: C 1,69
