Diese wunderschöne 2 Zimmer TERRASSEN Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. Liftstock) eines im Jahr 2021 fertiggestellten Neubauhaus gleich zwischen dem Einkaufzentrum Simmering und der UBahn-Station U3 Simmering!
Diese sehr sympathische ca.37 m² Wohnung, mit idealer Aufteilung, ist nach Nordosten ausgerichtet und blickt auf eine ruhige Seitengasse (Hugogasse). Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung und hat einen direkten Zugang zu einer ca. 7 m² Terrasse!
Highlights:
- Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)
- Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)
- Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- En Suite Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
- Sicherheitstüre
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 80,00 Brutto/Monat gemietet werden.
KINDERWAGEN/FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.
IDEALE LAGE: ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT IN NUR 3 GEHMINUTEN SOFORT ERREICHBAR: U3 Station Simmering (Bahnhof), Einkaufzentrum Simmering, Simmeringer Hauptstraße (Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Textiliengeschäfte, Apotheke, Bank, Trafik...)!
Auch für Natur- und Sportliebhaber ist der herrliche Böhmischer Prater nur ca. 15 Gehminuten entfernt !!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Gang; Wohnküche; Terrasse; Schlafzimmer; En Suite Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Abstellraum; Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.200,00 Kaution
EURO 1.554,05 Provision
EURO 712,28 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 260,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 4.726,33 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: B 28.8, fGEE: A 073
