Erfolgreich vermietet: Feine 2 Zimmer Eck-Altbauwohnung, mitten im 3.Bezirk!!
Beschreibung
Diese feine 2 Zimmer Eck-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses mitten im 3. Bezirk.
Die ca. 61 m² Altbauwohnung ist sowohl nach Südwesten (Teil des Wohnzimmers) als auch nach Südosten (Teil des Wohnzimmers, Küche, Schlafzimmer) ausgerichtet und blickt auf 2 ruhigen Seitengassen. Die Wohnung hat eine tolle Aufteilung: alle Zimmern sind getrennt begehbar und die Küche ist sogar separat!
Super Lage: Nur 3 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz. Nahversorgung in der Erdbergstraße in 1 Gehminute sofort erreichbar: Billa, Trafik, Bawag, Ströck, Apotheke, Post sowie viele Restaurants und Kaffeehäuser! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in 3-4 Gehminuten und der grüne Lunge Wiens - Prater - in 7-8 Gehminuten leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG: Grundriss nicht vorhanden
Vorraum/Gang; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche, Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC (mit Fenster)
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.400,00 Kaution
EURO 260,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.721,14 Provision
EURO 791,85 Erste Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete)
EURO 5.172,99 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: D 99.25 und fGEE: E 2.75
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 99.25 kWh/m2a
- fGEE E, 2,75
- gültig bis 12.05.2023
Lageplan
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 60,76 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10012
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,76 m2
- Wohnfläche ca. 60,76 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 99.25 kWh/m2a
- fGEE E, 2,75
- gültig bis 12.05.2023
- Baujahr 1889
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Tania Oppel
- native speaker: Englisch, Afrikaans
- +43 650 608 06 68
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
- oppel@immoagency.at