Diese wunderschöne HOFSEITIGE 2 Zimmer BALKON Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 2021 fertiggestellten Neubauhaus gleich zwischen dem Einkaufzentrum Simmering und der UBahn-Station U3 Simmering!
Diese sehr sympathische ca.40 m² Wohnung, mit idealer Aufteilung, ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Innenhof. Die Wohnküche (das Herz dieser Wohnung) sowie das Schlafzimmer haben je einen direkten Zugang zu dem ca. 7 m² Balkon!
Highlights:
- Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)
- Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
- Sicherheitstüre
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 80,00 Brutto/Monat gemietet werden .
KINDERWAGEN/FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.
IDEALE LAGE: ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT IN NUR 3 GEHMINUTEN SOFORT ERREICHBAR: U3 Station Simmering (Bahnhof), Einkaufzentrum Simmering, Simmeringer Hauptstraße (Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Textiliengeschäfte, Apotheke, Bank, Trafik...)!
Auch für Natur- und Sportliebhaber ist der herrliche Böhmischer Prater nur ca. 15 Gehminuten entfernt !!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang; Wohnküche; Balkon; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Abstellraum; Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.300,00 Kaution
EURO 1.597,32 Provision
EURO 732,11 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 260,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 4.889,43 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: B 28.8, fGEE: A 073
