HERZIGE, SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT KLEINEM EIGENGARTEN AB SOFORT ZU VERMIETEN
Hinweis: Gewünschter Mietbeginn ist 15.6. oder 1.7.!
Eine Wohnung, wie geschaffen für Hobby-Gärtner*innen!
Zur befristeten Vermietung gelangt eine sanierte Altbauwohnung in der Fenzlgasse im 14. Bezirk. Die Wohnung ist sowohl straßenseitig (Wohnzimmer) als auch hofseitig (Schlafzimmer) ausgerichtet und schön saniert mit Parkettboden, Schieferboden und modernen Kunststofffenstern. Im Bad ist eine Fußbodenheizung installiert. Als Highlight verfügt sie über einen kleinen, gemütlichen Eigengarten. Dieser ist, wie auf den Fotos zu sehen, zum Teil zu bepflanzen, ein Teil ist betoniert. Hier könnte man Hochbeete aufstellen. Schöner, wilder Wein und eine Klinkerstein-Mauer sorgen für viel Atmosphäre!
Die Wohnfläche beträgt ca. 45m² plus einem kleinen Garten. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche (inkl. Waschmaschinenanschluss) - ein Kühlschrank (Standgerät) ist vom Mieter mitzubringen
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Im Bad ist eine angenehme Fußbodenheizung installiert.
VERMIETUNG
Die Wohnung ist bezugsfertig, eine zeitnahe Anmietung ab 15.6. oder 1.7. ist erwünscht. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 626,57 (exkl. Strom und Gas). Die Kaution beläuft sich auf drei Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision auf zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Einmalige Bearbeitungsgebühr Mietvertrag (Hausverwaltung) max. EUR 300,- zzgl. USt.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein ausreichendes Einkommen aus einem aufrechten Dienstverhältnis nachgewiesen werden muss!
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 1.10.2029, HWB 85,5 C kWh/m²a, fGEE D 1,85
Bitte schicken Sie Ihre Anfragen mittels vollständiger Kontaktdaten direkt über das Kontaktformular!
