HELLE, GERÄUMIGE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!
KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!
Das HOCHPARTERRE ist nur über Stufen erreichbar!
Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG im UNEINSICHTIGEN HOCHPARTERRE ist RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG:
GASETAGENHEIZUNG (ALT, OBERPUTZ) ist vorhanden,
WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
- 2 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER
- von einem Zimmer gelangt man in die KÜCHE mit ABSTELLLRAUM/SPEIS
- kleines Badezimmer (Dusche)
- WC extra
- Vorraum
1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet
LAGE: Der BAHNHOF OTTAKRING (U3, SCHNELLBAHN) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 44 und 46.
Auf der nahegelegenen OTTAKRINGER STRASSE und der THALIASTRASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!
Energieausweis: HWB C 64 kWh/m²a, fGEE D 2,20 ; gültig bis 4.4.2034
KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei StarkRecht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien
Nähe U3/S-Bahn-Station OTTAKRING
