Diese wunderschöne 2 Zimmer TERRASSEN Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 2019 fertiggestellten Neubauhaus im 22. Bezirk!
Diese sehr sympathische ca. 51 m² Wohnung, mit idealer Aufteilung, ist nach Süden ausgerichtet und blickt auf den Innenhof des Hauses. Die sonnige Wohnküche (das Herz dieser Wohnung) hat einen direkten Zugang zu der ca. 5 m² Terrasse!
Highlights:
- Isolierfenster
- Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- En Suite Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
- Sicherheitstüre
KINDERWAGEN/FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Haus.
LAGE: Die Bushaltestelle 26A, 88A und 88B ist in nur 4 Gehminuten sehr leicht erreichbar - dadurch ist man in nur 5 Fahrminuten bei der U2 Station Seestadt, oder 9 Fahrminuten bei der U2 Station Aspernstraße. in 5-7 Gehminuten sind mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar (Spar, Pizzeria, China-Restaurant, Trafik, Kaffeehaus, diverse weitere Restaurants, Friseur, Ärztehaus, Hundesalon, Apotheke, Post...)! Auch für Natur- und Sportliebhaber ist gesorgt: der herrliche Nationalpark Donau-Auen beginnt bereits in ca. 20 Gehminuten mit viel Wasserflächen (Großenzersdorfer-Arm; Oberleitner-Wasser; Oberes-Mühlwasser) - ideal zum Spazierengehen mit Hund !!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang; Wohnküche; Terrasse; Schlafzimmer; En Suite Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.400,00 Kaution
EURO 795,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.195,00 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: B 28.8, und fGEE: A 0,74
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
