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Sehr nette Altbau Garcionniere Nähe Waldmüllerpark
Beschreibung
Die Highlights:
- Kompakte 1 Zimmer Wohnung
- Aktuell befristet vermietet bis 04/2027
- Gut erhaltener Fischgrätparkett
Aufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und ist straßenseitig nach Norden und Süden ausgerichtet. Die Wohnung wurde kürzlich saniert, war danach für wenige Monate vom Eigentümer benützt und wurde durch unsere Kanzlei im April 2023 vermietet. Das Objekt ist daher bis 04/2027 nicht bestandsfrei und wird vermietet (Aktuell 450 Euro) verkauft. Beheizt wird das Apartment mit einer Infrarotheizung (mit Thermostaten), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Küche ist mit einem Kühlschrank/Gefrierkombination, Herd, Kochfeld, Spüle und Kästen, sowie einer Waschmaschine ausgestattet.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer, Garderobe
- Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Wohn/Schlafzimmer
- GESAMT, ca. 31,08 m²
Energieklasse : HWB: C; 71,40 kWh/m2.a fGEE: D; 1,79
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Elektro
- Wasser-Elektro
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 71.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 14.02.2033
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Fläche ca. 31,09 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 139.000,00 € |
Betriebskosten: | 72,34 € |
Reparaturrücklage: | 22,75 € |
Umsatzsteuer: | 7,23 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 102,32 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10897
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 31,09 m2
- Wohnfläche ca. 31,09 m2
- Nutzfläche ca. 31,09 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 71.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 14.02.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Daniel Egger Daniel Egger](https://storage.justimmo.at/thumb/3eb48ddea28a74fec4ab07eb8ed1be79/fc_h300_mwebp_w100/1586iD2qXAfyPHQqWssbb0.jpg)
- Daniel Egger
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