Diese im Jahr 2015 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock.
Die gesamte Wohnung ist straßenseitig orientiert und nach Nordosten ausgerichtet! Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG.
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.
BEZUGSFERTIG AB: 01.11.2023 !!
GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 60,00 Brutto/Monat bzw. EURO 90,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.400,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 769.00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.319,00 GESAMT
Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
