Diese wunderschöne 2 Zimmer BALKON Wohnung (Zweitbezug) befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 2021 fertiggestellten Neubauhaus gleich bei der UBahn-Station U4 Ober St. Veit (1 Gehminute entfernt)!
Diese sehr sympathische ca. 51 m² Wohnung, mit idealer Aufteilung, ist nach Norden (Innenhof) ausgerichtet und hat einen schönen Weitblick Richtung Hadikgasse. Die Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung und hat einen direkten Zugang zu einem ca. 5 m² Balkon!
BEZUGSFERTIG AB 01.11.2023 !!
IDEALE LAGE: ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT IN NUR 1-5 GEHMINUTEN SOFORT ERREICHBAR: U4 Station Ober St. Veit; Billa Plus; McDonald`s; Apotheke; Bipa; Media Markt; Obi
Auch für Natur- und Sportliebhaber ist gesorgt: der Rote Berg ist lediglich 10 Gehminuten und die herrliche Gärten von Schönbrunn, nur 2 UBahn-Stationen entfernt! Zwei weitere wunderbare Optionen sind die Steinhofgründe und der Lainzer Tiergarten !!
EIN GARAGENPLATZ kann in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 140,49 Brutto/Monat gemietet werden .
KINDERWAGEN/FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Kellergeschoß.
Highlights:
- Isolierfenster mit Innenjalousien
- Moderne Einbauküche mit Miele Geräte: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
- Sicherheitstüre
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; Balkon; Schlafzimmer; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss); WC mit Waschbecken; Abstellraum; Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.000,00 Kaution
EURO 849,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 3.999,00 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: B 23.5, fGEE: A 0,762
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
