Diese im Jahr 2015 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.
Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet und straßenseitig orientiert. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG und außerdem sind die Zimmer sogar getrennt begehbar! Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.
BEZUGSFERTIG AB: 01.12.2023 !!
GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 60,00 Brutto/Monat bzw. EURO 90,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer/Gang; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss :
EURO 2.200,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 729.00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.079,00 GESAMT
Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
