Diese ERSTBEZUGS 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses mitten im 3. Bezirk.
Die UNBEFRISTETE ca. 48 m² Altbauwohnung ist sowohl nach Südwesten ausgerichtet (Wohnzimmer) mit blickt auf eine ruhige Seitengasse, als auch nach Nordosten (Schlafzimmer, Vorraum und Küche) mit blick in einen ruhigen grünen Innenhof! Diese Wohnung har einfach eine perfekte Aufteilung: die Küche ist separat und Wohnzimmer und Schlafzimmer sind sogar getrennt begehbar!
Super Lage: Nur 3 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz. Nahversorgung in der Erdbergstraße in 1 Gehminute sofort erreichbar: Billa, Trafik, Bawag, Ströck, Apotheke, Post sowie viele Restaurants und Kaffeehäuser! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in 3-4 Gehminuten und der grüne Lunge Wiens - Prater - in 7-8 Gehminuten leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Gang; Küche; Schlafzimmer; Wohnzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.200,00 Kaution
EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 729,67 Erste Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete)
EURO 3.209,67 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: E 177.9 und fGEE: F 3.48
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
