Diese herrliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock ohne Lift!) eines sehr gepflegten Altbauhauses, in IDEALER Lage!!
Die ca. 52 m² Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und hat einen wunderschönen Dächer- und Kirchenturmausblick. Alle Fenster haben sowohl Innen- als auch Außenjalousien.
Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
IDEALE LAGE: - nur 4 Gehminuten zur U6 Thaliastraße, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen und vieles mehr. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist gesorgt: 3 herrliche Gärten (Volksgarten, Burggarten, Rathaus) sind in lediglich 16-18 Gehminuten leicht erreichbar!
WICHTIG:
- Die Wohnung wird unmöbliert besichtigt und vermietet
- Das Mietverhältnis ist befristet auf 2 JAHRE bis 31.12.2025 !!!
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum, ca. 2 m²; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss), ca. 3.5 m²; WC, ca. 1.5 m²; Wohnzimmer/Küche, ca. 28 m²; Schlafzimmer, ca. 13 m²; Begehbarer Schrankraum, ca. 2 m²; Abstellraum, ca. 2 m²
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.400,00 Kaution
EURO 775.00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.175,00 GESAMT
Energieausweisdaten: HWB: D 135.30; fGEE E 2,54
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
