Erfolgreich vermietet: Sympathische 2 Zimmer DG-Wohnung im Herzen des 7. Bezirks

1070 Wien

Beschreibung

Diese herrliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock ohne Lift!) eines sehr gepflegten Altbauhauses, in IDEALER Lage!!

Die  ca. 52 m² Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und hat einen wunderschönen Dächer- und Kirchenturmausblick. Alle Fenster haben sowohl Innen- als auch Außenjalousien. 
Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

IDEALE LAGE: - nur 4 Gehminuten zur U6 Thaliastraße, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen und vieles mehr. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist gesorgt: 3 herrliche Gärten (Volksgarten, Burggarten, Rathaus) sind in lediglich 16-18 Gehminuten leicht erreichbar! 

WICHTIG:

  • Die Wohnung wird unmöbliert besichtigt und vermietet
  • Das Mietverhältnis ist befristet auf 2 JAHRE bis 31.12.2025 !!!

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum, ca. 2 m²; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss), ca. 3.5 m²; WC, ca. 1.5 m²; Wohnzimmer/Küche, ca. 28 m²; Schlafzimmer, ca. 13 m²; Begehbarer Schrankraum, ca. 2 m²; Abstellraum, ca. 2 m²

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.400,00 Kaution
EURO 775.00 Erste Brutto Monatsmiete 
EURO 3.175,00 GESAMT 

Energieausweisdaten: HWB: D 135.30; fGEE E 2,54

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Etagenheizung
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Stadtblick
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB D, 135.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,54
  • gültig bis 12.10.2022

Lageplan