Erfolgreich vermietet: Sympathische 2 Zimmer DG-Wohnung im Herzen des 7. Bezirks
Beschreibung
Diese herrliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock ohne Lift!) eines sehr gepflegten Altbauhauses, in IDEALER Lage!!
Die ca. 52 m² Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und hat einen wunderschönen Dächer- und Kirchenturmausblick. Alle Fenster haben sowohl Innen- als auch Außenjalousien.
Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
IDEALE LAGE: - nur 4 Gehminuten zur U6 Thaliastraße, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen und vieles mehr. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist gesorgt: 3 herrliche Gärten (Volksgarten, Burggarten, Rathaus) sind in lediglich 16-18 Gehminuten leicht erreichbar!
WICHTIG:
- Die Wohnung wird unmöbliert besichtigt und vermietet
- Das Mietverhältnis ist befristet auf 2 JAHRE bis 31.12.2025 !!!
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum, ca. 2 m²; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss), ca. 3.5 m²; WC, ca. 1.5 m²; Wohnzimmer/Küche, ca. 28 m²; Schlafzimmer, ca. 13 m²; Begehbarer Schrankraum, ca. 2 m²; Abstellraum, ca. 2 m²
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.400,00 Kaution
EURO 775.00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.175,00 GESAMT
Energieausweisdaten: HWB: D 135.30; fGEE E 2,54
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 135.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 12.10.2022
Lageplan
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 51,7 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11695
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,7 m2
- Wohnfläche ca. 51,7 m2
- Nutzfläche ca. 53,65 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 135.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 12.10.2022
- Baujahr 1997
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 2 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Tania Oppel
- native speaker: Englisch, Afrikaans
- +43 650 608 06 68
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
- oppel@immoagency.at