HELLE ATELIERWOHNUNG IM DACHGESCHOSS (OHNE LIFT)
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein aktueller Einkommensnachweis aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis in ausreichender Höhe erforderlich ist! Bei Student:innen ist die Bürgschaft eines Elternteils möglich.
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle, luftige Atelierwohnung im 5. Stock eines 1894 erbauten Hauses am Rennweg/Ecke Hafengasse in der Nähe der Landstraßer Hauptstraße. Mit der Straßenbahn-Linie 71 gelangt man in nur 9 Minuten in den 1. Bezirk. Die Wohnung befindet in der obersten Etage. Wichtig zu wissen ist, dass es keinen Lift, dafür aber einen wunderschönen Fernblick gibt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 43m² Wohnfläche und ist neu renoviert. Vom Vorzimmer geht es rechts in das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die offene Wohnküche ist neu ausgestattet (Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug sowie Platz für eine Waschmaschine). Die Raumhöhe beträgt ca. 4 Meter. Stauraum findet sich hinter einer eingezogenen Wand sowie auf einem kleinen Plateau. Der Vormieter hatte eine Treppe gebaut, die jedoch nicht genehmigt war und somit wieder entfernt werden musste. Hinter einer Dachluke gibt es noch einen weiteren Raum mit ca. 21m², der jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Ein ehemaliges Gang-WC kann zusätzlich als Abstellraum genutzt werden.
VERMIETUNG
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 629,20. Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 10.4.2029, HWB D 116,1 kWh/m²a, fGEE D 2,25
Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte stellen Sie diese mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN direkt über das Anfrageformular.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
