Diese sehr sympathische 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses gleich bei der U-Bahnstation U3 Kardinal-Nagl-Platz!
Die UNBEFRISTETE ca. 64 m² Altbauwohnung ist nach Südosten ausgerichtet und blickt auf eine ruhige Seitengasse. Die Wohnung hat einfach eine perfekte Aufteilung - nicht nur ist die Küche separat, sondern die beiden Zimmer sind sogar getrennt begehbar!
Super Lage: Nur 3 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz. Nahversorgung in der Erdbergstraße in 1 Gehminute sofort erreichbar: Billa, Trafik, Bawag, Ströck, Apotheke, Post sowie viele Restaurants und Kaffeehäuser! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in 3-4 Gehminuten und der grüne Lunge Wiens - Prater - in 7-8 Gehminuten leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG: (Aufteilung der Wohnung weicht leicht vom Grundriss ab)
Vorraum; Küche; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.700,00 Kaution
EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 895,00 Erste Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete)
EURO 3.875,00 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: E 177.9 und fGEE: F 3.48
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
