Die sympathische ca. 54 m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (DG) eines gepflegten Altbauhauses gleich bei der U-Bahnstation U3 Kardinal-Nagl-Platz!
Diese Neubauwohnung (nach Südwesten ausgerichtet) blickt auf eine ruhige Seitengasse und hat einfach eine tolle Aufteilung: die kleine Küche ist sogar separat und es gibt zusätzlich einen Abstellraum!
Super Lage: Nur 3 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz. Nahversorgung in der Erdbergstraße in 1 Gehminute sofort erreichbar: Billa, Trafik, Bawag, Ströck, Apotheke, Post sowie viele Restaurants und Kaffeehäuser! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in 3-4 Gehminuten und der grüne Lunge Wiens - Prater - in 7-8 Gehminuten leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum; Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss); WC; Abstellraum; Wohnzimmer; Schlafzimmer
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.400,00 Kaution
EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 792,04 Erste Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete)
EURO 3.472,04 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: E 177.9 und fGEE: F 3.48
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
