Diese unbefristete ca. 74 m² Wohnung befindet sich im 1. Stock (OHNE Lift) eines gepflegten Altbauhauses gleich bei der U-Bahnstation U6 Volksoper!
Obwohl diese Wohnung ein wenig in den Jahren gekommen ist, ist sie noch recht gut beieinander und hat einfach eine perfekte Aufteilung: Die Küche ist separat und ALLE Zimmer sind sogar getrennt begehbar!
Die Fenster sind sowohl straßenseitig (2 Zimmer - Süden) als auch hofseitig (Vorraum, Küche, Kabinett - Norden) ausgerichtet.
Super Lage: nur 3 Gehminuten zur U6 Währinger Straße / Volksoper. Nahversorgung in der Währinger Straße (in 1 Gehminute sofort erreichbar) und in der Nußdorfer Straße / Spitalgasse (3 Gehminuten entfernt)!!
RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer/Gang; Zimmer 1; Zimmer 2; Kabinett, Küche (ohne Kühlschrank, inkl. Geschirrspüler); WC; kleines Badezimmer mit kleiner Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.700,00 Kaution
EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 877,12 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.857,12 GESAMT
Energieausweisdaten: HWB D 146,400 und fGEE E 3,09
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
