![](https://storage.justimmo.at/file/7cdKvZxZwpww23nVSfVlod.jpg)
Erfolgreich vermietet: Herrliches 3-Zimmer 2-Terrassen DG - WG geeignet !!
Beschreibung
Diese vor ca. 5 Jahre komplett neusanierte 3 Zimmer Neubau Wohnung inklusive 2 Terrassen, befindet sich im DG (6. Liftstock) eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.
Diese herrliche 2 Terrassen-Wohnung ist sowohl nach Nordwesten (Wohnzimmer, Terrasse 1- straßenseitig) als auch nach Südosten (2 Schlafzimmer, Terrasse 2 - ruhiger, grüner Innenhof) ausgerichtet. Beide Schlafzimmer, wie auch das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 11 m² bzw. 18 m² Terrasse mit schönem Ausblick. Ein Waschmaschinenanschluss wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang, Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler), Terrasse 1, Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, WC mit Waschbecken, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Terrasse 2, Abstellraum, Keller
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.600,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.199,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.949,00 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 61.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 16.11.2031
Lageplan
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14431
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 61.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 16.11.2031
- Baujahr 1998
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Tania Oppel Mag. Tania Oppel](https://storage.justimmo.at/thumb/5134829fe410cc2356c18c31ffe773e4/fc_h300_mwebp_w100/3beey7qvSZQFNKGlToTpbX.jpg)
- Mag. Tania Oppel
- native speaker: Englisch, Afrikaans
- +43 650 608 06 68
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
- oppel@immoagency.at