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Erfolgreich vermietet: Sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung !
Beschreibung
Diese vor 4 Jahre komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.
Die offene ca. 28 m² Wohnzimmer/Küche ist sowohl nach Nordwesten (Wohnzimmer - straßenseitig) als auch nach Südosten (Küche - hofseitig) ausgerichtet und bildet das Herz dieser Wohnung. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten (straßenseitig) ausgerichtet und hat eine begehbare Garderobe. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
BEZUGSFERTIG MIT 01.11.2024 !
GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!
RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube), Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, WC mit Waschbecken, Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.600,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 849,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.609,00 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 61.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 16.11.2031
Lageplan
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14433
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 61.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 16.11.2031
- Baujahr 1998
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab 01.11.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Tania Oppel Mag. Tania Oppel](https://storage.justimmo.at/thumb/5134829fe410cc2356c18c31ffe773e4/fc_h300_mwebp_w100/3beey7qvSZQFNKGlToTpbX.jpg)
- Mag. Tania Oppel
- native speaker: Englisch, Afrikaans
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